• Verkocht

Gatsedijk 13 3299 LA Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, zeer royale en degelijk gebouwde dijkwoning. Deze woning is in de jaren ’70 op traditionele wijze gebouwd en heeft alles in zich om er een fantastische moderne woning van te maken. Dit in combinatie met de ligging en het prachtige uitzicht aan de achterzijde, maakt deze woning tot één van onze meest unieke objecten!

De woning is gelegen in een prachtig stukje Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenbedijkte Maas (de Binnenmaas) maakt dat het elk moment en elk seizoen puur genieten is van de geuren en kleuren in de natuur. Met daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de randstad maakt het een comfortabele plek om te wonen. Slechts 15 autominuten afstand van de A16 of de A29.

Indeling:

Dijkniveau:

Op dijkniveau is de entree met binnenhal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Grote woonkamer met aan de achterzijde de open keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet en toegang tot de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de tuindeur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in een hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van een keramische kookplaat, de afzuigkap en een koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er dat prachtige uitzicht over de polder. Kortom een heerlijke ruime verdieping die zich in een prima staat bevindt, waar de jaren ’70 nog goed aanwezig is en door een nieuwe eigenaar naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd.

Verdieping:

De verdieping is thans in gebruik als zolderverdieping en leent zich uitstekend tot het creëren van meerdere slaapkamers. Dat kan door onder andere één of meerdere dakkapellen te plaatsen.

Onderhuis:

Wat een ruimte!! Deze 2-ledige werkplaats is bijzonder royaal van afmeting circa 94m2 en ook hier kan een ieder zijn creativiteit op los laten. Bijvoorbeeld een prima ruimte voor het stallen van diverse auto’s, of het moderniseren en upgraden naar een tuinkamer, wellness, studio, etc. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend voor een bedrijf aan huis.

Tuin:

De grote tuin is rondom de woning gelegen, grenst aan een watergang en is keurig aangelegd. De woning is toegankelijk middels een oprit aan linkerzijde. Aan zowel de linkerzijde als aan de voorzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Perceelgrootte 475 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte circa 142 m2;
- Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond/dijkniveau;
- Hardhouten kozijnen, dubbel glas en op diverse plaatsen zonwering;
- CV Combiketel Nefit HR 2016;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de randstad en de diverse wandelgebieden;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDAM G 857
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.