• Verkocht

Huis ter Lucht 20 3155 EB Maasland Ter Lucht

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 936 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

In het pittoreske en zeer geliefde Maasland én in een oase van rust en privacy, mogen wij je deze zeer riante half-vrijstaande villa aanbieden welke heel fijn gelegen is op een schiereiland én op een royaal perceel. De woning leent zich perfect voor het aanpassen van de indeling naar een levensloopbestendige woning. We hebben een optionele indeling toegevoegd bij de plattegronden. Deze royale en onderhoudsarme woning met o.a. kunststof kozijnen beschikt over alles waar je maar van kan dromen! Wat dacht je van een verwarmd zwembad, een fijne sloep aan je eigen steiger én in je eigen water, twee (!) badkamers, drie zeer ruime slaapkamers (welke vrij eenvoudig zijn te verbouwen naar vijf slaapkamers), een inpandige garage, de mogelijkheid van een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis en maar liefst 31 zonnepanelen met een opbrengst van 9100 kWh per jaar die ervoor zorgen dat de energiekosten inclusief zwembadverwarming laag zijn (nog geen 150 euro per maand)? Dit huis heeft het allemaal.

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Via de prachtige oprijlaan waar ook nog eens meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je bij de voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de tussen-hal met meterkast en bergkast. Vanuit de tussenhal kom je in de royale hal op de begane grond met toegang tot de vertrekken, ruime garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde is een kantoor/praktijkruimte of slaapkamer gesitueerd.
Via de hal is een toiletruimte (dubbele deur met een staand closet en wastafelmeubel), de keuken, een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, toegang tot het overdekte terras én de garage te bereiken. In deze ruime garage met garagedeur kun je gemakkelijk een auto kwijt.

De zeer riante living is vanuit de hal en de keuken bereikbaar. Dankzij de ruimtelijke maar toch sfeervolle inrichting en de vele raampartijen kun je met deze woonkamer elke kant op. Meerdere zithoeken creëren en een aparte eethoek? Het kan hier allemaal! Door middel van de meerdere schuifpuien sta je zo in de voor/achter of zij tuin. Tevens is er een grote open haard (gas) aanwezig in de woonkamer voor nóg meer sfeer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit het grote raam kijk je direct op de waterpartij en het aangrenzende Vlietland. De keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie en een spoelbak.

- Eerste verdieping -
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Deze riante slaapkamer, van oorsprong 2 kamers. is gelegen aan de achter/zijkant van de woning is heeft twee heerlijke balkons met zicht op het water en de tuin én een riante inloopkast. Dit is pas een fijne en luxe kamer.

Vervolgens kom je in de eerste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook deze is voorzien van een inloopkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Badkamer nummer twee beschikt ook over de nodige gemakken zoals een hangend closet, een douchecabine en een wastafel.

De slaapkamers zijn van een dusdanig formaat, dat zij vrij eenvoudig zijn uit te breiden naar de oorspronkelijke vijf slaapkamers!

- Zolder -
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zeer ruime zolder bereikbaar over de hele breedte van de woning en voorzien van een dakraam. Hier is meer dan voldoende opslagruimte en ook de cv opstelling (Type Nefit, bouwjaar 2013) te vinden.

- Tuin -
In de zonnige en zeer fraai aangelegde tuin ontbreekt het werkelijk aan niets! In de voortuin kan je heerlijk loungen in het zonnetje en genieten van de prachtige vijver. Hier is ook een separate houten blokhut gesitueerd waar een boiler, cv ketel en de Starline pomp voor het zwembad geplaatst zijn.
In de zij-tuin neem je een verfrissende duik in het heerlijke zwembad waarna je zo neerploft op een van de loungebedden en in de achtertuin stap je zo via je eigen stijger op de sloep die ook nog eens in je eigen stukje water ligt en waarmee je binnen no-time in het vlieten-en plassengebied bent. Vanuit de tuin kan je varen naar de fraaie natuurgebieden Bommeer en Broekpolder of zelfs nog verder naar Vlaardingen, Schipluiden én naar Delft.

In deze droomtuin is het pas genieten.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar ca. 1988;
• Woonoppervlakte ca. 280m2;
• Bruto inhoud ca. 1.080 m3;
• Perceeloppervlakte 735 m2 voor de woning met tuin, 1/5e onverdeeld aandeel in het water (187 m2) en 1/11e onverdeeld aandeel in de weg (13 m2);
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
• De woning leent zich perfect voor aanpassen naar een levensloopbestendige woning;
• De woning is voorzien van 31 zonnepanelen met een bruto opbrengst van ruim 9100 KWH per jaar en dus een enorme reductie op de elektriciteit kosten.
• De gebruikte materialen in de woning zijn van duurzame kwaliteit;
• Er is een alarmsysteem aanwezig in de woning;
• De woning beschikt over meerdere screens;
• Schitterend verwarmd zwembad;
• Dankzij de perfecte ligging is er de gehele dag zon-en schaduwplekken te vinden;
• De woning beschikt over overhangende daken, dit zorgt er voor dat het binnen heerlijk koel blijft;
• Uitvalswegen in directe nabijheid, vanuit hier ben je zo op de snelweg en bij het metrostation;
• Oplevering in overleg,

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
936 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASLAND I 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASLAND C 2808
Oppervlakte
14 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASLAND C 2809
Oppervlakte
187 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.