• Verkocht

Julianastraat 52 4921 KM Made

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het betreft hier een zeer goed onderhouden, verrassend ruime, twee onder een kapwoning met een inpandige garage (momenteel in gebruik als kantoorruimte), een dakterras, een vrijstaande berging en een eigen oprit. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De woning, de garage en de berging zijn volledig geïsoleerd.
De buitenmuren zijn onlangs gezandstraald en geïmpregneerd.
De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met draai-/kiepramen en dubbelglas.
De begane grond is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.
De woning is ideaal gelegen, in een rustige straat, op loopafstand van een basisschool en de centrumvoorzieningen.

Globale indeling:
Begane grond:
De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer.
De semi-open keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron.
De voormalige garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van een pvc vloer, centrale verwarming, vaste kastruimte, een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare roldeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van 2 extra slaapkamers (zie extra plattgrond).
De slaapkamers zijn beide voorzien van een pvc vloer.
De luxe badkamer is voorzien van een groot hoekbad (whirlpool), een douche-/stoomcabine, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een wandcloset, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.
De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een berging met opstelplaats van de c.v. combiketel (anno 2005) en een toegang tot het dakterras.
Het grote dakterras is voorzien van hardhouten vlonders.

Tuin/Berging/Oprit:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een groot terras, kunstgras, en een geïsoleerde en solide berging van vezelbeton met stalen pannen gedekt.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Samengevat:
- Zeer goed onderhouden twee onder een kapwoning met een inpandige garage, een ruime oprit en een berging.
- Ruime woonkamer.
- Semi-open keuken.
- 3 Slaapkamers (5 mogelijk).
- Luxe badkamer.
- Dakterras.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten.
- Ideale ligging, op loopafstand van een basisschool en de centrumvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

MADE EN DRIMMELEN S 4834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daniels Stokvis Makelaardij

Bel 0162-673333
Dhr. van der Schriek
Julianastraat 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks een valse start met een andere makelaar is, dankzij Danielsstokvis makelaardij te Made, de verkoop van mijn huis succesvol verlopen. Op aanraden van mijn (goede) financiële adviseur had ik, voor de verkoop van mijn huis in Made, in eerste instantie gekozen voor een makelaar waarmee hij in Oosterhout (NB) zijn kantoorpand deelt. Gebaseerd op de gedachte dat het vinden van een koper zich tegenwoordig alleen nog maar op Funda afspeelt leek dat een goede beslissing. Niets bleek minder waar. Na het betalen van € 500 opstartkosten had ik na twee maanden nog geen enkele reactie. Volgens mijn toenmalige makelaar zou daar snel verandering in komen zodra de prijs met € 30.000 zou zakken. Helaas heb ik daar in toegestemd en wederom na twee maanden geen enkele reactie. De enige reden die meneer de makelaar aan kon voeren is dat we geen witte keuken en geen houten vloer hebben. Na die onzin en wanprestatie heb ik besloten met hem te stoppen. Daarvoor kreeg ik ook nog eens een rekening van € 375 wegens het opzeggen van het contract. Wegens eerdere goede ervaringen met Danielsstokvis in Made ben ik daar naartoe gegaan en vanaf dat moment zag de verkoop van mijn huis er plots heel anders uit. Danielsstokvis rekent geen opstartkosten en een beloning na verkoop is 0,5% lager dan onze vorige makelaar. Danielsstokvis gaat zeer voortvarend tewerk dat begint met een uitgebreide uitleg over de verkoopstrategie en vele adviezen (simpel uit te voeren) om het huis aantrekkelijk te maken voor presentatie. Daarna worden er professionele creatieve foto’s gemaakt en een aantrekkelijke verkooptekst samengesteld. Dit bleek te werken. Na twee weken en zeven bezichtigingen was mijn huis, zonder ontbindende voorwaarden, voor de vraagprijs verkocht. Dit alles onder de perfecte begeleiding van Danielsstokvis. Ondanks Funda is er onder de makelaars dus nog veel kaf onder het koren. Danielsstokvis is een echter topper die iedere cent meer dan waard is. Danielsstokvis gaat niet passief zitten wachten tot een ingekocht flut presentatie op Funda z’n werk gaat doen maar is vanaf het allereerste begin bijzonder actief aan de slag om op vele ludieke manieren jou huis te verkopen. Ondersteund door vele jaren gedegen ervaring. En dat werkt. Daarom beveel ik Danielsstokvis meer dan van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Daniels Stokvis Makelaardij
Hartelijk bedankt voor de prachtige beoordeling! Wij hebben het contact met jullie ook als zeer prettig ervaren. Veel geluk en woongenot toegewenst in jullie nieuwe huis!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Made

Heel Made

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Made

Heel Made

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.