• Verkocht

Reesstraat 13 4921 TJ Made Made

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer mooie gezinswoning (type middenwoning) met ruime berging, voortuin en een fijne ca. 12m diepe achtertuin op zuidwest met achterom. In 2019 is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd, waaronder op de begane grond een fraai keramische vloertegel, een van de wanden in de woonkamer is afgewerkt met wanddecor tegelstrips (antraciet) en de hoekkeuken is geheel gerenoveerd, in 2020 is de ouderslaapkamer voorzien van een airco en zijn alle kozijnen zijn aan de binnenzijde geschilderd. De voortuin is eveneens in 2020 nieuw aangelegd. Indeling begane grond o.a.: hal (ca. 3m²), toilet (2010), super sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 31m²) en een semi open keuken (ca. 2010). Indeling eerste verdieping o.a.: overloop, een 3-tal slaapkamers (ca. 15,6m²/ 12,2m² en 5,1m²) en een mooie, ruime badkamer (2010 / ca. 3,7m²). Tweede verdieping: voorzolder (ca. 8,7m²) en aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel (ca. 19m²). De woning heeft overal dubbele beglazing en bij de ouderslaapkamer en achterdeur een rolluik. De ruime voortuin is ca. 6m breed en ca. 3m diep. De achtertuin ligt op zuidwest en is ca. 6m breed en ca. 12m diep. In de achtertuin over de volle breedte een stenen berging met achterom. De woning staat in een fijne woonwijk, op echt geringe loopafstand van een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool, maar ook op geringe afstand van het dorpscentrum, de sportvelden en wandelpark de Ligne. Zoek jij een echte gezinswoning, dan moet je zeker komen kijken. Deze woning kan je in principe zo betrekken. Bouwjaar ca 1970, inhoud ca 360m³ en perceel 153m². (Pand nr. 05441)

De bezichtigingen starten donderdag- en vrijdagmiddag (resp. 21 en 22 januari) en zaterdagochtend 23 januari. Verlengd met maandag 25-01.

Indeling
Indeling begane grond: entree aan voorzijde van de woning met een kleine overkapping met hierachter de hal (ca. 1,05 x 2,86m) met direct rechts de deels betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 1,00m) met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast (7groepen / 3 toegevoegd bij plaatsen nieuwe keuken in 2010) en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn de wanden afgewerkt met glasvezelbehang en op de vloer ligt een mooie keramische vloertegel die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. In verlengde van de hal de toegangsdeur naar de sfeervolle en gezellige Z-vormige woonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte (ca. 3,83 x 4,83m) en aan de tuinzijde het eetgedeelte (ca. 3,18 x 2,65m) met een vaste voorraadkast naast de deur naar de hal. De grote ramen zorgen hier voor extra veel lichtinval. De wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met stucwerk, en 1 wand met wanddecor tegelstrips. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. In de semi open keuken (ca. 3,30 x 2,21m) een modern, mooi en compleet keukenblok in hoekopstelling (gerenoveerd in 2019/ nw achterwand, nieuw werkblad, alle deurtjes laten schilderen door vakman, nw. vaatwasser). De keuken is voorzien van geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, close-in-boiler, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: Bij de trapopgang naar de eerste verdieping de wand afgewerkt met glasvezelbehang. Op de overloop (ca. 2,88 x 1,10m) een ruime vaste kast met aansluitend de toegang tot de fraaie badkamer (ca. 2,09 x 1,80m) en een 3-tal ruime slaapkamers van resp. ca 3,87 x 3,55m / 3,87 x 3,16m en 2,43 x 2,09m. Op de overloop en de ouderslaapkamer ligt tapijt. De andere 2 slaapkamers hebben laminaat als vloerafwerking. De wanden op de slaapkamers zijn of afgewerkt met stucwerk of met glasvezelbehang. Bij de ouderslaapkamer is een elektrisch rolluik en airco. Aan de voorzijde van de woning is de moderne en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegelkastje, wandcloset en lig-douche-bad. De badkamer heeft naast natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie. Op de overloop de open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: Ook hier is de trapopgang afgewerkt met glasvezelbehang. Op de voorzolder (ca. 4,08 x 2,15m) is de aansluiting voor het witgoed en extra bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een 4e slaapkamer (ca. 3,78 x 5,10m) met dakkapel. Op deze slaapkamer tapijt als vloerafwerking. Hier is ook achter een knieschot de HR Daalderop (ca. 2005) combi-cv.

Tuin
Voor- en achtertuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie border van split en een pad van sierbestrating naar de voordeur en de gemetselde plantenbak voor bij de woonkamer. De zongunstige en diepe achtertuin heeft direct achter de woning een ruim terras met aansluitend een speelgazon en aan de zijkanten en bij de berging plantenborders. De stenen berging (halfsteens/ ca. 5,91 x 1,96m) is voorzien van elektra en heeft aan de achterzijde een deur naar een achterom (brandgang).

Bijzonderheden
Bouwtechnisch en overig: De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdieping balklaag. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2015 en 2018. De bekleding tussen de begane grond en eerste verdieping bij de buitengevels zijn kunststof delen. De buitenkraantjes bij voorgevel zijn niet in gebruik. Bij achtergevel wel een bruikbaar waterkraantje. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR combi-cv Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN R 1000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.