• Verkocht

Heidehof 17 4921 GA Made Made

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime gezinswoning met uitbouw over de volle breedte, stenen berging (volledig geïsoleerd), ca. 9m diepe achtertuin op het oosten met achterom op een aantrekkelijke locatie in een gewilde woonwijk. De huidige eigenaren hebben o.a. de woning voorzien van kunststofkozijnen (2007), een 2-tal Velux dakramen (2003) en overkapping aan de achterzijde (2004). Verder heeft de woning een royale woonkamer en leef keuken van maar liefst ca. 45m², een badkamer van ca. 3,5m², een 3-tal riante slaapkamers op de eerste verdieping van ca. 11,5m², 13m² en 6m² en een 4e slaapkamer met voorzolder op de tweede verdieping van ca. 18m². Naast de heerlijke en sfeervolle achtertuin, heeft de woning een nagenoeg onderhoudsvriendelijke voortuin die zorgt voor privacy vanaf de straatzijde. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Deze woning is een echte gezinswoning, staat op loopafstand van basisscholen, school voor voortgezet onderwijs en een 2-tal speelveldjes voor de kinderen. Tevens is bij de woning meer dan voldoende parkeergelegenheid en ideaal gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1972, inhoud ca. 446,64m³ en perceel groot 155m². (Pand nr. 05462)

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: maandagmiddag 19 juli / woensdagochtend 21 juli en donderdagmiddag 22 juli.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling
Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning en direct hierachter de hal met aan de rechterzijde een vaste voorraadkast, meterkast (6 groepen/ 2x aardlek/ nw 2000) en de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een kleine bergruimte. Aansluitend de volledig betegelde toiletruimte (2011) met staand closet en een fonteintje. In het verlengde van de hal, de toegangsdeur naar de heerlijke woonkamer met openhaard (ca. 30m²) en direct daarachter de leef keuken (ca. 15m²/in aanbouw). De raampartijen/lichtkoepels zorgen voor voldoende lichtinval in de woonkamer/keuken. Bij de voorgevel een zonnescherm. De keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad en geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en vrieskast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een spoelbak. De achterwand bij de keuken is betegeld met een wandtegel.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een 3-tal riante slaapkamers en de badkamer. Een 2-tal slaapkamers zijn voorzien van fijne vaste kasten en tevens beschikken de slaapkamers over grote raampartijen dat zorgt voor een heldere verblijfsruimte. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang en op de gehele verdieping ligt tapijt als vloerafwerking. De volledig betegelde badkamer (2001) ligt aan de straatzijde, met toilet, bad/douchecombinatie, badkamermeubel en een wastafel met planchet/spiegel. De badkamer heeft natuurlijke en mechanische ventilatie. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: ruime voorzolder met hier de HR-combi CV Vaillant (2021). Aan beide zijde opbergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een royale 4e slaapkamer met een 2-tal dakramen aan de straatzijde. Ook hier extra bergruimte bij de knieschotten en is de vloerafwerking op de gehele verdieping voorzien van tapijt. In de slaapkamer is nog een bergzolder.

Tuin
Voor- achtertuin en berging: de voortuin ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating met aan beide zijde en in het midden een plantenborder. De achtertuin is ca. 9m diep en geheel achter in de tuin de stenen berging met achterom. Dak van de berging/spouw is geïsoleerd en tevens voorzien van HR++ glas/kunststof kozijnen en deuren. Hier is ook de aansluiting van het witgoed. Bij de achtergevel een ruim terras (kunstgras) met een heerlijke overkapping (2004), waar je lang kan genieten. Verder in de achtertuin plantenborders met o.a. Hortensia’s en fruitbomen.

Bijzonderheden
Bouwtechnisch-overige: begane grond beton en verdiepingsvloeren houtenbalklaag. Kruipruimte onder de woning met mangat bij bergkast onder de trap. Riolering: pvc. Kozijnen van 2007, dakramen van 2003 en CV HR Combi Vaillant 2021. Dak van de berging vervangen in 2019. Buitendeuren voorzien van 3-punt sluiting.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN R 1037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.