• Verkocht

Tronderweg 3 8423 VG Makkinga Makkinga-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 4.313 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schilderachtige locatie midden in de weilanden bieden wij u een charmante rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw aan. Via een eigen oprijlaan van ca. 200 meter is de locatie bereikbaar. Hier ervaart u ongeëvenaarde uitzichten over de weilanden en op de ondergaande zon. De bijzonder fraai aangelegde tuin die ruimte biedt voor het houden van kleinvee zorgt ervoor dat u echt kunt gaan genieten van het buiten wonen.
Het woonhuis is in 2010 voorzien van een fraaie aanbouw waarin de woonkeuken is ondergebracht.
Het bijgebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en hierdoor geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf.

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree met vloertegels. Moderne toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 33 m2) met parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer voert een vaste trap naar de verdieping.
Ruime bijkeuken (ca. 15 m2) met vloerverwarming, fraaie leistenen vloertegels, zij-entree en modern keukenblok.
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met inbouwkast en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook hier is er sprake van vloerverwarming.

Een lichte hal met grote raampartijen biedt toegang tot de aangebouwde vleugel. Hier is de imposante woonkeuken (ca. 29 m2) ondergebracht. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuig-/filterkap, koelkast, vriezer en aansluiting ten behoeve van een vaatwasser. De leistenen vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het terras waar u zowel 's-ochtends als 's-avonds heerlijk kunt genieten.

Indeling eerste etage: fraai afgewerkte slaapkamer (ca. 15 m2 gemeten vanaf de 1.50-meter lijn) met 4 dakramen.
Door de nokhoogte van 1.90 meter mag de verdieping niet tot gebruiksoppervlakte wonen gerekend worden. Echter is deze etage prima bruikbaar is als slaapetage.

Het bijgebouw
Het geïsoleerde bijgebouw beschikt over een ruime hal (ca. 6 m2) en behandelkamer c.q. atelier (ca. 24 m2). Deze kamer wordt thans gebruikt voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteit (wat toegestaan is conform het bestemmingsplan). Ook voor een thuiswerkplek, een aan-huis verbonden beroep of gastenverblijf is deze ruimte uitermate geschikt.
Een deel is in gebruik als schuurruimte (ca. 16 m2) met carport/overkapping en biedt toegang tot de vliering over de gehele lengte van het gebouw.

Het perceel
Door de oprijlaan ligt de locatie ca. 200 meter vanaf de openbare weg. Aan het einde van de oprijlaan zijn parkeerplaatsen gerealiseerd.
Rondom het woonhuis bevindt zich de met zorg en liefde aangelegde tuin. Deze tuin is met een grote variatie aan bloemen, heesters en bomen een klein paradijs voor iedereen die op zoek is naar rust een privacy. De naastgelegen camping vormt hier voor de huidige eigenaren geen belemmering in. In de tuin staat een houten tuinschuur en een mooie hobbykas.
Zowel op de zuidzijde als de westzijde wordt een spectaculair weids uitzicht geboden.

Een deel van het perceel is ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van kleinvee: een paddock, een ezelstalletje en een duiventil. Voor het houden van paarden zal de locatie zich niet lenen maar kleinschaligere hobbydieren kunnen hier prachtig gehouden worden.

De omgeving
De locatie ligt in het buitengebied tussen de dorpen Makkinga en Elsloo in. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park "Het Drents Friese Wold" liggen allemaal "om de hoek". 
Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.973
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
4.313 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKINGA G 172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKINGA G 175
Oppervlakte
1.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKINGA G 810
Oppervlakte
1.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.