Dahliastraat 89 6581 XK Malden

  • Verkocht
€ 267.500 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning op een geliefde en kindervriendelijke locatie? Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen.

De riante woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel. De zolder is te bereiken middels een vaste trap en beschikt over twee dakramen. Het is mogelijk op zolder een extra slaapkamer (of extra slaapkamers) te creëren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom.

Het winkelcentrum van Malden is gelegen op loopafstand. Daar treft u alle benodigde voorzieningen, onder andere: Albert Heijn, PLUS, Kruidvat, Action, slagerij, bakkerij, kapper, etc. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen te vinden. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het stadscentrum van Nijmegen is (met de auto) te bereiken binnen 15 minuten.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 130 m² | Externe bergruimte 14 m² | Inhoud 451 m³ | Perceel 155 m² | Bouwjaar 1972 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, riante woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, trapkast/provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop, vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel, badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel.

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, zolder met twee dakramen, mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren, cv-opstelling (Remeha 2009).

Samenvattend:
- Geliefde en kindvriendelijke locatie
- Tussenwoning (1972)
- Riante, lichte woonkamer
- Dichte keuken met inbouwapparatuur
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel
- Zolder met twee dakramen, mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren
- Achtertuin met stenen berging en achterom
- Energielabel C (voorzien van dubbele beglazing, behalve in de voordeur)

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 5500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren