• Verkocht

Eikendreef 81 6581 PC Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op toplocatie, in de wijk "de Boskant" in Malden gelegen, ruime twee-onder-één-kap hoekwoning met veel extra ruimte op de begane grond, fraaie tuin op 't zuiden en aan de voorzijde voldoende parkgelegenheid op eigen terrein. De voormalige garage wordt momenteel gebruikt als hobby- werkruimte. Deze locatie is geliefd door o.a. ligging nabij Heumensoord (om te wandelen, hard te lopen, te mountainbiken etc.) en omdat het een rustige, kindvriendelijke woonwijk is. De voorzieningen in Malden zijn goed: overdekt winkelcentrum, sportcentrum (met o.a. een zwembad) diverse basis scholen, openbaar vervoer, diverse goede restaurants etc. en Nijmegen is goed en snel bereikbaar met de auto en fiets. De A73 ligt eveneens op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1987, de inhoud is ca. 666 m³ en het perceel is 359 m². Het woonoppervlakte is ca. 174 m² excl. de zolderruimte via vaste trap bereikbaar (overige inpandige ruimte) is ca. 23 m².

Isolatie voorzieningen: dubbel glas, spouw- en vloerisolatie en dakisolatie.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, vaste kast en toilet, lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een serre. De serre heeft een schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken is verplaatst naar de voormalige bijkeuken/garage waardoor een ruime keuken is gerealiseerd. De keukeninrichting is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken/berging staat een eenvoudig keukenblok met extra koelkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De volgende ruimte (voormalige garage) is in gebruik als werkkamer/fitnessruimte. Zowel de keuken als de fitnessruimte hebben een deur naar de tuin. Aan de voorkant van deze voormalige garage is nog steeds een ruimte met voldoende ruimte voor fietsen en andere tweewielers.

Eerste verdieping:
Overloop, kamer 1: gelegen boven de garage, gezellige kamer met grote dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kant, kamer 2: grote slaapkamer aan de achterzijde, kamer 3 en kamer 4: liggen aan de voorzijde en zijn momenteel samengevoegd tot één slaapkamer. Badkamer: fraaie badkamer met mooie ruime douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met klein dakraam, uiteraard is deze eventueel te vergroten waardoor een extra kamer kan worden gerealiseerd. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte en hier hangt de CV-ketel. De nokhoogte van deze ruimte is ca. 2,09 m.

Extra informatie:
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De oorspronkelijke garage wordt niet meer als garage gebruikt aangezien de hal is vergroot en deze verder als bijkeuken is verbouwd. De aangebouwde garage zou weer tot volledige garage kunnen worden omgebouwd, mocht dat gewenst zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN H 1253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN H 1339
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 11,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Eikendreef 81
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin duidelijk hoe we het zouden aanpakken. Stephan luisterde ook goed naar onze wensen en opmerkingen. Heel fijn. Ook contact met kantoor ging prima.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.