• Verkocht

De Rijf 11 6581 VA Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie in verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk gelegen zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning is uitgebouwd aan de zijkant en heeft een verzorgd aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. Gezien de ligging van de tuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven in een schaduwrijk plekje onder de overkapping. De voorzijde van de woning is autovrij en in de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De locatie, veel lichtinval en goede staat van onderhoud zijn de kernwaarden van deze woning.

Wat een bereikbaarheid!

Binnen een paar minuten staat u in het uitgestrekte bosgebied Heumensoord. De woning ligt tegelijkertijd op 5 minuten lopen van een zeer uitgebreid winkelcentrum waar zich een diversiteit aan supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken, kappers en kledingzaken bevinden. Binnen handbereik zijn er in de omgeving ook diverse voorzieningen zoals restaurants/eetcafés, bibliotheek en een bioscoop. Basisscholen, gezondheidscentrum en "de Veldschuur", een multifunctioneel complex met zwembad en diverse sportvoorzieningen.

U bent zo op de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk, waarop u binnen 15 minuten naar het Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit kunt fietsen. Tevens rijdt u in enkele minuten naar de A73 en zijn er goede busverbindingen naar Nijmegen en scholen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming en schuifpui naar de verzorgd aangelegde zonnige achtertuin. Door de fraaie uitbouw is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van witgoedaansluiting en tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad (whirlpool), douche, wastafelmeubel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand en bergkast met cv-ketel. Op deze verdieping zijn tevens twee ruime slaapkamers gecreëerd door het plaatsen van een opbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Tussen de twee slaapkamers in is een ruimte gemaakt met een toilet en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1976;
- Woonoppervlakte circa 153 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 490 m³;
- Perceeloppervlakte 271 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning gelegen op gewilde locatie;
- Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin met achterom en ingang aan de zijkant;
- Vrijstaande stenen berging met overkapping;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Royale aanbouw aan de zijkant van de woning;
- Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning;
- Opbouw en dakkapel op zolder;
- Kamer op zolder voorzien van airco;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning;
- Groene woonomgeving;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN H 133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN H 132
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN H 1720
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
De Rijf 11
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over de snelle verkoop van ons huis. De makelaar had veel kennis van de lokale markt en dacht goed mee. Dankzij de markt en de makelaar is het huis snel en volgens verwachting verkocht. De verhouding prijs/kwaliteit vs de daadwerkelijke effort die er door een makelaar moet worden ingestoken, is natuurlijk altijd arbitrair. Wij zijn blij met de verkoop!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malden-Oost

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malden-Oost

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.