• Verkocht

De Wieken 36 6581 DE Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een mooie toekomst begint met grootse plannen… Begin maar alvast met plannen, want deze ruime gezinswoning is helemaal naar eigen wens te moderniseren. De Wieken 36 in Malden is een voormalige huurwoning nabij het centrum en beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor motorbezitters.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een lichte woonkamer met haard en een dichte keuken die je door middel van het weghalen van een wand bij je woonkamer kunt betrekken en zo een grote leefkeuken creëert. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en de zolder biedt kansen voor nog eens 2 slaapkamers waardoor de teller op 5 staat. En met een ruime achtertuin is het straks met je gezin heerlijk genieten van de zon!

Eenmaal opgeknapt en geheel naar eigen wens gemoderniseerd heb je hier een hele fijne woning die helemaal aan jouw smaak voldoet.

Pak jij deze kans? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de entree met meterkast, met vervolgens de hal met het toilet en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer kent veel lichtinval en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De lichte ruimte heeft sowieso een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Keuken
We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de hal en middels een schuifdeur bij de eetkamer. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden! De keuken geeft tevens middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De badkamer op de bovenverdieping is eveneens gedateerd en biedt ruimte voor modernisatie. Momenteel is de ruimte voorzien van een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een ligbad. De badkamer is zowel via de overloop als via de masterbedroom bereikbaar.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van prima formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterkant. De grootste kamer hiervan heeft een wastafel en een eigen balkon. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar we op de ruime overloop de c.v.-opstelling treffen. De overloop geeft ook toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste over een eigen wastafel beschikt. Dit huis biedt dus voor het hele gezin een eigen kamer. Of wellicht staat een fijne thuiswerkplek op jouw wensenlijstje, de mogelijkheden zijn er!

Tuin
Zoals eerder genoemd heeft deze woning een balkon én een tuin. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is diep en behoeft wat liefde, maar eenmaal opgeknapt beschik je over een fijne tuin met achter in de tuin een vrijstaande stenen garage.

Omgeving
Deze woning met potentie is gelegen nabij het centrum van Malden in een kindvriendelijke wijk. Het Winkelcentrum/ centrum van Malden is zelfs op loopafstand. Het treinstation ligt in Molenhoek en Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Algemeen:
Er is een projectnotaris van toepassing. Dit tekent dat de keuze van de notaris niet vrij is aan de koper. Daarnaast zijn er diverse artikelen van toepassing in de koopovereenkomst. Vraag de makelaar naar deze voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 5013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.