• Verkocht

Dahliastraat 44 6581 XM Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je handig, steek je graag je handen uit je mouwen en vind je het leuk om een woning geheel naar eigen inzicht, smaak en in eigen tempo op te knappen? Dan is deze hoekwoning op een leuke en kindvriendelijke locatie in Malden wellicht iets voor jou!

Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen, bosgebied "Heumensoord" en op loopafstand van het winkelcentrum. Het stadscentrum van Nijmegen is (met de auto) te bereiken binnen 15 minuten.

We gaan snel naar binnen...

We komen binnen in het tochtportaal en lopen door naar de gang waar we toegang krijgen tot alle ruimtes, te weten: toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, woonkamer en keuken met trapkast.
De riante woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en aangezien het een hoekwoning betreft, nog een extra raam aan de zijkant. De gesloten keuken is eenvoudig, zonder inbouwapparatuur. Via de keuken bereiken we de tuin, maar we gaan eerst naar...

de eerste verdieping:
Daar komen we op de ruime overloop met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. In alle kamers is veel lichtinval door de grote raampartijen, hoe fijn is dat! We lopen de volgende (vaste) trap op naar...

de tweede verdieping:
Dit is nu één grote ruimte met dakraam (welke vernieuwd zal worden door verkoper), die nu fungeert als bergzolder. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel is een vijfde slaapkamer op eenvoudige wijze te realiseren. Tevens is hier de cv-opstelling (Remeha 2010) te vinden en bestaat er de mogelijkheid om een aansluiting voor de wasmachine te maken. Aan de bovenzijde van de trap zit een luik waarmee deze verdieping is af te sluiten.

Als we weer naar beneden lopen, begeven we ons via de keuken naar de achtertuin (ligging op het zuidoosten), die door de hoekligging en de strook grond naast de woning, breder is dan de achtertuin van de naastgelegen tussenwoningen. Over bijna de hele breedte van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De 'achterom' is via een deur in deze berging.

Enkele wetenswaardigheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen.
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule).
- Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit is voor rekening van verkoper. Het oppervlakte van het perceel is circa 280 m².

Aanvaarding in overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 5769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (10 meter diep en 12,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.