Nieuwe Provincialeweg 11 5398 KG Maren-Kessel

  • Verkocht
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET LUXE VRIJSTAANDE BIJGEBOUW (86M2) EN EEN RIANTE TUIN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 704 M2 IN EEN LANDELIJK GEBIED AAN DE RAND MAREN-KESSEL EN NABIJ ROSMALEN EN DEN BOSCH.

Type woning: vrijstaande woning met bijgebouw
Bouwjaar: 1972
Perceel: 704 m²
Inhoud: 436 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Bijgebouw: 86 m²
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
‘t Wild is een landelijk gelegen gehucht op steenworp afstand van de Maas en behorende bij het dorp Maren-Kessel. Winkelcentra en scholen in ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen zijn op slechts enkele autominuten gelegen evenals de basisschool in Maren-Kessel. Zowel Oss als het historische ‘s-Hertogenbosch met haar gezellige en bourgondische binnenstad zijn binnen 10 minuten te bereiken. Beide steden zijn ook met het openbaar vervoer bereikbaar.

ALGEMEEN:
De woning is in 1972 op traditionele wijze gebouwd. In 2010 is de woning intern compleet vernieuwd en gemoderniseerd (incl. installaties). Bij deze verbouwing is een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond. In 2020 zijn er 25 zonnepanelen geplaatst.

In 2015 is het luxe, geheel geisoleerde bijgebouw gebouwd, uitstekend geschikt is voor een ruimte vragende hobby, opslag of een eigen bedrijf.

WONING:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, de trapkast en de keuken.

De keuken is voorzien van een luxe, hoekopgestelde keukeninrichting met hardstenen werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een stoomoven en een vaatwasmachine. In een separaat blok bevindt zich de koelkast. Dubbele schuifdeuren bieden vanuit de keuken toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie hardsteen vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond), een spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Door de grote ramen komt er veel licht naar binnen en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van een extra keukenblok en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop (met airco), drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. In 2 van de kamers is een vaste kast aanwezig.

De ruime badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een separate inloopdouche met inbouwkranen en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

BUITEN
Het geheel ligt op een riant perceel met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel vrijheid en privacy.
Rondom de woning bevindt zich een fraaie, keurig aangelegde tuin. Door de ligging op het Westen is er op ieder moment van de dag een zon- of juist schaduwrijk plekje te vinden in de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt de diepe oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, die toegang biedt tot het bijgebouw.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw (86 m2) bevindt zich achter op het perceel. Dit stenen bijgebouw is in 2015 gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV ketel (AWB, bj. 2015), krachtstroom, een elektrisch bedienbare segmentdeur en een toiletruimte. Via een vaste trap is de bergzolder (20 m2) bereikbaar.
Via openslaande deuren is vanuit het bijgebouw de rietgedekte tuinkamer (met fraaie eiken spanten) bereikbaar. Deze ruimte kan indien gewenst prima dienst doen als kantoorruimte aan huis. De aluminium vouw/schuifwand zorgt voor nog meer contact met de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning in landelijke omgeving;
- Groot bijgebouw van 86 m2;
- Perceel van maar liefst 704 m2;
- Woonoppervlakte: 115 m2;
- In 2010 compleet gemoderniseerd;
- Centraal stofzuigersysteem in het woonhuis;
- 25 zonnepanelen aanwezig;
- Veel vrijheid en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
704 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALEM H 491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
374 m² (25,8 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Wild

Heel Maren-Kessel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Wild

Heel Maren-Kessel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.