Kanaalweg-West 9 7692 PG Mariënberg

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2019
Verkoopdatum
3 maart 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik staat deze vrijstaande rietgedekte WOONBOERDERIJ met aangebouwde garage, berging, stal en sauna. Een uiterst sfeervolle locatie met vergezichten over landerijen. Met aansluitend eigen weiland voor het houden van paarden en-/of kleinvee. Ideaal voor buitenmensen, hobbyisten of dierenliefhebbers. Liefhebbers van de tuin kunnen hier ook terecht. Een goed onderhouden en parkachtige tuin met vijver, prachtige borders en royaal gazon. Verscholen in de achtertuin een sauna om optimaal te genieten. Al met al een oase van rust.

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1905 en heeft naast de gebruikelijke voorzieningen een slaap- en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie kamers, waardoor het voor diverse doeleinden geschikt is.

Het erf is verder ingericht met verharding en is er meer dan voldoende ruimte voor auto’s, paardenkar of tractor. Het achtergelegen weiland is directe toegankelijk vanaf het erf. Perfect om de eigen dieren bij huis te houden. Totaal perceeloppervlakte is 10.290 m².

Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Royale entree met meterkast, garderobe en trapopgang; dichte woonkeuken met tuindeuren; woonkamer met mooie houtkachel; gang; slaapkamer I; toilet; badkamer.

Verdieping:
Overloop met vide en bergruimte. slaapkamer II; kamer; slaapkamer III met wastafel.

Keuken:
Woonkeuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Aansluitend ruimte voor een eettafel en direct toegang tot een zongelegen terras. Al met al een prachtige ruimte gedurende het hele jaar.

Sanitair:
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in lichte kleurstelling.
- Toilet met duoblok. Uitgevoerd in lichte kleurstellingen.

Installaties:
- De woning is geïsoleerd door toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Verwarming door middel van hete luchtverwarming (Type: Brink. Bouwjaar: 2006).
- Warm water door middel van elektrische boiler (Type: Inventum. Bouwjaar: 1993).
- Meterkast voorzien van zeven groepen met twee aardlekschakelaars.
- Woning heeft glasvezelaansluiting.

Schuur:
Totale oppervlakte begane grond is ca. 85 m². Geheel is traditioneel gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, gemetselde muren, damwandprofielen en houten dakconstructie met asbestvrije dakplaten. Ideale ruimte om in te richten voor dieren, opslag of als klusruimte. Geheel is momenteel opgedeeld in drie compartimenten (schuur, garage en stal) met een grote zolderverdieping. Schuur is voorzien van een extra keukenblok.

Sauna/houtopslag:
Totale oppervlakte is ca. 22 m² . Geheel is zeer sfeervol en voorzien van houten gebinten, rabatdelen, planken en een houten kapconstructie met dakpannen. Sauna heeft een eigen toilet, douche en wastafel. Het overdekt terras biedt extra privacy, waardoor het heerlijk vertoeven is.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen besloten heideontginningslandschap’. Aansluitend weiland heeft een agrarische bestemming. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1905, woonoppervlakte ca. 140 m², totale inhoud woonboerderij inclusief aangebouwde schuren ca. 1.008 m³, overige inpandige ruimte ca. 150 m².
- Woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering door middel van zgn. drukriolering.
- Bouwkundig gekeurd met energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
10.290 m²
Inhoud
1.008 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E 2,27 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG AC 330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Marienberg

Heel Mariënberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Marienberg

Heel Mariënberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.