Waterlelie 4 8316 NN Marknesse

  • Verkocht
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2019
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Te koop:

Prachtige vrije ligging aan het water!
In opdracht van de huidige eigenaar in 1999 gebouwde, vrijstaande, ruime woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde ligt deze aan de Zwolse Vaart met de mogelijkheid om hier een boot aan de eigen steiger af te meren en van hier uit zowel de Kop van Overijssel, Friesland als het IJsselmeer te verkennen. Vanuit woning en tuin is er vrij uitzicht op het water en tegenover gelegen bosrand. Het centrum van Marknesse, met voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en een zeer rijk verenigingsleven, bevindt zich op loopafstand.

Woning:

Inhoud ca. 835 m³
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Overige inpandige ruimte ca. 33 m²
Externe bergruimte ca. 0 m²
Perceeloppervlakte 744 m²

Indeling woning:

Begane grond:

BENEDENVERDIEPING
De gehele benedenverdieping van deze ruime woning is (afgezien van de garage) voorzien van een kwartsiet natuurstenenvloer met een per ruimte in te stellen vloerverwarming. De energiezuinige woning beschikt over een nieuwe, in maart 2018 geïnstalleerde zeer compacte HR-plus combi-ketel.

Hal
De lichte hal met vide en dakraam geeft toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Hier bevindt zich ook het (eerste) toilet, de meterkast en de beukenhouten trap naar de bovenverdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een rond de uitbouw gesitueerde zithoek en een apart gedeelte voor een grote eettafel.
In de hoek van de kamer is een natuurstenen schouw met sfeervolle open haard aanwezig. De dubbele openslaande deuren bij de zithoek geven direct toegang tot het hoofdterras en de grote tuin.

Werk/hobbykamer
Vanuit de kamer is er ook toegang tot een ruimte aan de achterzijde van de woning die nu is ingericht als werkkamer/kantoor. Hier bestaat overigens de mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer of badkamer door het erbij betrekken van een deel van de garage.

Keuken
De (afsluitbare) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waarin, onder een extra keukenblad, plaats is voor wasmachine, wasdroger en vrieskast.
In deze ruimte bevindt zich ook een in maart 2018 geïnstalleerde, zeer compacte Remeha Avanta 35c (comfortklasse 5) combiketel die zowel de vloerverwarming op de benedenverdieping, de verwarming van de overige ruimten als de warmwatervoorziening verzorgt.

Garage / berging
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime garage. Deze eveneens volledig geïsoleerde ruimte biedt via een elektrisch bediende kanteldeur voldoende plaats voor een auto plus, via de zijdeur, meerdere fietsen. Langs de binnenmuur is een lange, van schuifdeuren voorziene kastenwand aanwezig die zorgt voor veel bergruimte.
Aan de achterzijde is een separate ruimte met een werkbank en ook hier een grote kastenwand. Ook bevindt zich hier een keukenblok met warm en koud stromend water.

Eerste verdieping:

Overloop/vide
Vanuit de hal kan via de beukenhouten trap de van laminaat voorziene overloop op de eerste verdieping worden bereikt.

Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is een ruime, lichte, van linoleum voorziene slaapkamer aanwezig.

Tweede toilet
Hiernaast bevindt zich een separate, van vloerverwarming voorziene, tweede toiletruimte.

Badkamer
De, eveneens van van vloerverwarming voorziene, badkamer heeft een groot hoekbad, een separate douche en twee losse wastafels met een grote wandspiegel.

Slaapkamer achterzijde
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een grote ingebouwde wandkast met schuifdeuren waarvan een met een spiegel.

Overige drie slaapkamers
Aan de zijkant van de woning boven de garage bevinden zich nog drie, van een linoleum vloer voorziene, slaapkamers waarvan de middelste is ingericht als hobbykamer. De andere twee kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bergruimte en kasten
Onder de zoldertrap bevindt zich een van schappen voorziene, en via een deur toegankelijke bergruimte. Via de gang is verder zowel een grotere bergruimte als een, als inloopkast gebruikte, ruimte aanwezig.

Zolder

De tweede verdieping van de woning is toegankelijk via een vanaf de overloop bereikbare vaste trap. In het middendeel van deze ruimte is achter een knieschot, tweezijdig een afsluitbare berging aanwezig. Hier is ook de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).

Vliering/bergruimte
Boven het rechterdeel van de woning bevindt zich ook nog een ruime, via een vlizotrap toegankelijke, vliering welke als afgesloten bergruimte in gebruik is.

Tuin:

Rond de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Zowel direct achter de woning als midden in de tuin bevinden zich stenen terrassen. Tussen de twee hoofdterrassen bevindt zich een mooie vijverpartij. In de hoek van de tuin staat een opslag voor hout voor de open haard.

Tuinhuisje
In de noordoosthoek van de tuin is een op het zuidwesten gericht tuinhuisje aanwezig van waaruit een prachtig uitzicht aanwezig is over de tuin en de Zwolse Vaart.

Zitkuil / aanlegsteiger
Halverwege het talud bevindt zich ook nog een zitkuil welke direct uitzicht geeft over de eigen hardhouten aanlegsteiger en de pleziervaart op het kanaal. Er kan een vergunning worden aangevraagd voor het afmeren van een eigen boot.

Oprit / parkeren
De voor het huis aanwezige oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Verder zijn er ook nog voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrije ligging aan doorgaand vaarwater.
- Eigen steiger aanwezig voor afmeren van een boot.
- Uitstekende staat van onderhoud.
- Tuingericht wonen met veel privacy.
- Heerlijk gezinshuis met ruime garage.
- Mogelijkheid om een slaap-/ badkamer te realiseren op de begane grond.
- In 1999 gebouwd i.o.v. huidige eerste eigenaar.
- Ruime woning met veel kamers en bergruimtes.
- In het totaal 7 kamers waarvan 5 slaapkamers.
- Nieuwe, energiezuinige combi-ketel (maart 2018).
- Sfeervolle open haard in woonkamer.
- Fraai aangelegde tuin/terrassen met vijverpartij.
- Van een loungeset te voorzien tuinhuisje.
- Vrij uitzicht over het kanaal en bosrand.
- Beheerstrook langs kanaal gehuurd via Provincie.
Totale oppervlak wordt hiermee vergroot tot 900 m².

Bestemming:

Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 1460, 7 a en 44 ca.

Vraagprijs:
€ 515.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Marion van Vliet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.614
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
744 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER BZ 1460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VSO makelaars & taxateurs

Bel 0527-203355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marknesse-woonkern

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marknesse-woonkern

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.