Expansie 19 8316 GB Marknesse

  • Verkocht
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2020
Verkoopdatum
19 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen en werken op dezelfde locatie?
Wij kunnen het u aanbieden in Marknesse!

Ligging
Zo heel af en toe komt er een object te koop, waarin veel zaken samenkomen; de rust van het “buiten wonen” in de nabijheid van het dorpscentrum met diverse voorzieningen, de royale ruimte met betrekking tot de kavelgrootte van 1.817 m2 en de daarop aanwezige opstallen met vele gebruiksmogelijkheden en de intimiteit van het geheel.

Kortom; een woon-werk object voor iedereen met tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen- en werken aan huis, het stallen van bv. caravans, verhuur van het bedrijfsgedeelte of welke andere hobby dan ook. De verrassend ruime woning met vrijstaande bedrijfshal gelegen op een prachtig gelegen kavel is zeer zeker een bezichtiging waard. Het geheel is gelegen in de nabijheid van het grootste dorp met diverse voorzieningen.

Dit prachtige vrijstaande traditioneel gebouwde woonhuis met vrijstaande bedrijfshal is gelegen op het rustige deel van het bedrijventerrein van het woondorp Marknesse. Aan de doodlopende weg de Expansie zijn meerdere woonwerkeenheden gelegen. De buitenzijde van de woning is in 2018 nog in zijn geheel geschilderd en beschikt over een energielabel A! Marknesse is één van de 11 dorpen in de Noordoostpolder en telt zo’n kleine 3.700 inwoners en is daarmee na Emmeloord de grootste plaats.

Marknesse is ten oosten gelegen van Emmeloord en kenmerkt zich als een écht woondorp. Dit betekent dat het veel voorzieningen biedt, zoals een grote supermarkt (Jumbo), drogisterij, kapsalons, café- /restaurant, snackbar en andere horecagelegenheden, meerdere basisscholen, peuterspeelzaal en voldoende sportverenigingen. Door de gunstige ligging is Emmeloord, het “oude land” met zijn diverse watersportmogelijkheden, het waterloopbos, dierenpark Meerzo en het unieke Netl park dichtbij . Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. Marknesse beschikt bovendien over een busstation met goede busverbindingen. Het dierenpark Meerzo, het unieke Netl park en niet te vergeten de Orchideeënhoeve zijn niet ver van Marknesse gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud ca. 795 m³
• Totale oppervlakte van de bedrijfshal en aanbouw ca. 450 m2 BVO
• Perceel oppervlakte 1.817 m²
• Gebruiksoppervlakte 218 m2
• Meetrapport NEN2580 aanwezig
• Zowel inwendig- als uitwendig goed onderhouden
• Nieuw (2014)dak op de loods (sandwichpanelen)
• Zonnepanelen (2014) op het dak van de loods (6500 Kw)
• Wonen en werken te combineren

HET WOONGEDEELTE

Indeling begane grond:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A en een cv combiketel uit 2019. Er is een glasvezel aansluiting en in de tuin is drainage aangelegd. Via de aangelegde voortuin en eigen parkeerplaats komt u in de ruime centrale hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje,
trapopgang en de riante woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding en biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een schuifpui. Verder is er een aparte ruimte welke gebruikt kan worden als kantoor/slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is luxe uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, afzuiger met motor en een schuifpui. In het verlengde van de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting wasmachine en vaste kast met schuifdeuren.

Indeling eerste verdieping:
Royale overloop met vide en vaste trap naar de zolder op de tweede verdieping. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, whirlpool/bad, dubbele wastafel en volledig betegelde ruimte in lichte kleurstelling. Separaat toilet op de overloop en 3 royale slaapkamers met verschillende afmetingen en vloerverwarming. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en inloopkast.

Indeling tweede verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met veel bergruimte, twee dakramen een vierde slaapkamer en bereikbaar middels vaste trap. Hier is het ook mogelijk een vijfde slaapkamer te maken.

BEDRIJFSGEDEELTE:
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een vrijstaande bedrijfshal met kantoor en magazijn op de begane grond. Er liggen zonnepanelen op het dak van de loods. De bedrijfshal is voor meerdere doeleinden geschikt, daarbij kunt u denken aan bedrijf aan huis, showroom, caravanstalling of misschien verhuur aan derden, etc.

BEDRIJFSHAL:
De bedrijfshal is 350 m2 (buitenwerks) inclusief 35 m2 inpandig kantoor en er is een aparte aanbouw van 100 m2 aan de zijkant. De bedrijfshal is als volgt opgebouwd: klinkervloer, stalen spanten, geïsoleerde dakplaten, gevels zijn van geïsoleerde damwandprofiel met kalkzandsteen borstwering. De volgende ontsluitingen zijn aanwezig: elektrische overheaddeur met afstandsbediening, openbare weg. De goothoogte is 5 meter en er is een aanbouw aan de loods (wanden niet geïsoleerd) van ca. 5x20 meter met een overheaddeur met afstandsbediening en loopdeur.

In 2015 zijn de volgende verbouwingen nog uitgevoerd:
• geïsoleerd met 80 mm dikke sandwichpanelen;
• aluminium getrokken goten aangebracht;
• hemelwaterafvoeren
• camera beveiliging (2018)
• hekwerk rondom/2x poort met afstandsbediening (2018)

Indeling bedrijfshal:
De hal is verdeeld in een royale ruimte met vrije overspanning en voorzien van een inpandig kantoor aan de voorzijde met een toiletruimte, een beloopbare zolderruimte en verwarming middels een cv ketel. De bedrijfshal is aan de zijkant voorzien van een aanbouw met eigen entree en toegang met een deur naar de
bedrijfshal. Uiteraard is het geheel goed verlicht via TL en is er krachtstroom aanwezig.
Een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden!

BESTEMMINGSPLAN GEGEVENS
Conform het bestemmingsplan “Marknesse” van de gemeente Noordoostpolder is op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein-3 en Bedrijfswoning” van toepassing. De combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie is schaars in de Noordoostpolder.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het geheel is kadastraal bekend gemeente NOORDOOSTPOLDER, sectie BZ, nummer 1400, grootte 18 are en 17 centiare.

HET ERF EN TUIN:
De bedrijfshal is toegankelijk middels een oprit en er ligt een verhard pad naast de bedrijfshal om aan de achterzijde te kunnen komen. Bij de entree van de bedrijfshal en in de straat voor de woning is de mogelijkheid om voldoende auto’s te parkeren. De aangelegde tuin met drainage is volledig omheind met een hekwerk en heeft als kern veel groene beplanting en gazon. Er zijn diverse plekjes waar u tot rust kunt komen. Verder is er achter de woning een doorgang naar de achterzijde van de bedrijfshal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
1.817 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A 1,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER BZ 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.817 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
450 m², vrijstaand
Betrokken makelaar
Dhr. K. Salomons
Expansie 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was goed en persoonlijk. Duidelijke afspraken gemaakt die allemaal netjes nagekomen zijn. Er is een mooie professionele folder gemaakt. Het huis was snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marknesse-bedrijventerrein

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marknesse-bedrijventerrein

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.