Westerkimme 45 8316 ED Marknesse

  • Verkocht
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar u direct in kunt met veel mogelijkheden? Neem direct contact op voor een bezichtiging!
Deze unieke moderne royale vrijstaande woning met grote aangebouwde garage met verdieping en energielabel A ligt op een prachtige locatie en is gesitueerd op een perceel van maar liefst 699 m². Het is omgeven door een aangelegde tuin met een sfeervolle houten veranda. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Dit is een ideaal gezinshuis en voor de combinatie van wonen en werken aan huis. Daarnaast kan er eenvoudig een slaap- en badkamer worden gerealiseerd op de begane grond.

U wilt geen kluswoning of wachten op nieuwbouw? Deze woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en hoeft u niets meer aan te doen. Gebouwd in 1980 maar in 2015/2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. Zelfs de tuin is in zijn geheel opnieuw aangelegd met gazon, beplanting en sierbestrating, voorzien van prachtige veranda (2017) en goed op de zon gesitueerd.

Woning:
Inhoud ca. 750 m³
Woonoppervlakte ca. 175 m²
Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 28 m²
Perceeloppervlakte 699 m²

Indeling:
Overkapt entree naar de centrale hal, die toegang biedt naar de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De luxe badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbele regendouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en bergkast. De toiletruimte is in dezelfde moderne kleurstelling ingericht.

Ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een airco en prachtige vloer en veel daglicht toetreding door vele raampartijen. Op een zomerse dag kan de schuifpui aan de achterzijde worden geopend, zodat u kunt genieten van de heerlijke tuin met veranda op het zuidoosten.

De oorspronkelijke slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken, maar kan relatief eenvoudig weer in ere worden hersteld. De grote woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen luxe woonkeuken. Deze living wordt nu aan de voorzijde gebruikt als eet/werkkamer, en is aan de achterzijde ingericht als zithoek.

De moderne keuken is in U-vorm ingericht en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals 5 pits gascomfort, in plafond weggewerkte afzuiger, vaatwasser, combi magnetron, oven, close in boiler en grote koelkast.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met opstelling van het witgoed en de Nefit CV-ketel 2017. Vanuit deze bijkeuken is zowel de inpandige garage, als de achtertuin te bereiken.

De inpandige garage (7,6m x 3,39m) heeft een betonnen vloer en is voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur. Ideaal als klus- of bergruimte, of voor het parkeren van uw auto. Boven de garage vindt u een riante zolderverdieping. Indien gewenst, kan deze bergruimte via één van de slaapkamers ook bij de eerste verdieping worden betrokken.

De eerste verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers, een tweede luxe afgewerkte badkamer en een tweede aparte luxe toiletruimte. De badkamer beschikt over een inloop regendouche, een wastafelmeubel welke is voorzien van een verwarmde spiegel en een designradiator. Op de overloop is een airco unit aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en ingericht als bergruimte.

Bouwkundige kenmerken:
In tegenstelling tot zuiver Zweedse bouw is deze woning voorzien van een zwaar geïsoleerde stenen buitenmuur en een betonnen vloer op de begane grond. De betonnen vloer is in 2015 voorzien van vloerverwarming met daarop een modern en zeer slijtvast keramisch parket. De woning beschikt over een energiezuinige warmte-terugwin installatie. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van ca. 5.200 kWh. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een hoog isolerend vermogen. Energielabel A.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning (Zweedse bouw)
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015/2016
Luxe keuken en twee luxe badkamers (2015)
Vloerverwarming begane grond
Nieuwe dakpannen (2018)
Nieuwe dakgoten en zink (2019)
Meterkast en bedrading (2016)
Grote veranda met 2 lichtkoepels (2017)
Nieuw aangelegde tuin en bestrating (2016)
Rolluiken rondom de woning

Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, apotheek en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden, restaurants en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen.
Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove is ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park de Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER BZ 811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marknesse-woonkern

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marknesse-woonkern

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.