• Verkocht

Rijnbandijk 34 4021 GH Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 4.175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rijnbandijk 34 - Maurik

#vrijstaande villa
#wonen áán het (vaar)water
#once in a lifetime

Met trots mag Rianne de Wit Makelaardij u één van de mooiste plekjes van Maurik aanbieden;

FENOMENAAL AAN HET WATER

Lopend over uw eigen aanlegsteiger, langs het kabbelende water, geniet u met volle teugen van het vergezicht over het water van de rivier de Rijn. De zon schittert in het water, een witte zwaan zwemt langzaam voorbij. Wat een fenomenale plek om tot rust te komen, het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.

Wonen aan het water, een eigen aanlegsteiger, een eigen strandje, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een werkelijk heel adembenemend uitzicht; wij presenteren u: "Villa Veerhuis".

Om een goede indruk te krijgen van deze unieke villa, adviseren wij u de video en alle foto's te bekijken en de gehele beschrijving door te lezen.

Deze vrijstaande buitendijks gelegen woning met garage, berging en heerlijk vrije tuin grenst direct aan het water. Het perceel is 4.175 m2 groot, is geheel omheind en voorziet u volledig van een vakantiegevoel. Bij binnenkomst in deze woning staat u versteld en wordt u blij verrast door de ultieme sfeer die hier voelbaar is. Zowel op het terras grenzend aan de keuken, op het riante gazon, aan uw privéstrand als bij de relaxzone met jacuzzi. Ook binnen is de ultieme sfeer continue voelbaar; de werkdag valt van u af als u entree maakt.

De leefruimte is in zijn geheel een open ruimte met veel glas in de achtergevel, zodat het binnen/buitengevoel u direct omarmd wanneer wij de voordeur voor u openen.

In de living van 60 m2 met een adembenemend uitzicht over het water, ligt een visgraat-PVC-vloer. Het grote glasoppervlak zorgt voor een mooie lichtinval. Een magische beleving. Op afstand is de design gashaard te bedienen; een plaatje!

Een prettige bijkomstigheid is dat de woning levensloopbestendig is. De indeling van de begane grond luidt o.a. entree, hal met kastenwand en toilet, living, open keuken, badkamer en slaapkamer. Het witgoed staat in een aparte ruimte opgesteld. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Deze is ideaal voor uw voorraad en er is een waterontharder geplaatst.

In 2018 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien met Siemens inbouwapparatuur. Het kook- en spoeleiland is zo gesitueerd dat u tijdens het koken naar de varende boten kunt kijken. Dit is toch echt 'once in a lifetime'?!

De slaapkamer beschikt over een kastenwand en is te bereiken via de recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er staat een dakkapel op één van de kamers aan de achterzijde, ook met veel glas, wij weten zeker dat dít de mooiste werkplek van de Betuwe is.

De 2e badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. Retro is hier het juiste woord. Er is een luik naar de bergzolder.

Kenmerken die wij nog kort benoemen:
- 18 zonnepanelen
- eigen aanlegsteiger van 13,5 meter
- camerabewaking
- alarminstallatie
- kastenwand in de hal
- jacuzzi
- luxe keuken
- luxe badkamer
- levensloopbestendig

MAURIK

Maurik is een dorp met circa 4.500 inwoners in de gemeente Buren, in de Nederlandse provincie Gelderland. Het dorp is gelegen in de landelijke omgeving nabij de steden Tiel, Culemborg en Veenendaal en ligt aan de rivier de Rijn. Verder beschikt Maurik over een grote supermarkt, winkels voor fietsen, bloemen, kleding, dieren enz., basisscholen, sportclubs en waterrecreatieterreinen. Het 'dorps' karakter, de landelijke omgeving en goede ontsluitingen A2 en A15 maken van Maurik een uniek geheel!

ALGEMEEN:

Bouwjaar: 1945
Woonoppervlakte: 198 m²
Perceeloppervlakte: 4.175 m²
Inhoud: 742 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
4.175 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK B 3460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3459
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3461
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3462
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3463
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3466
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.