• Verkocht

Wulpstraat 26 4021 EW Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.287 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de Betuwe op een perceel van ruim 1200 m², waar alle voorzieningen om de hoek zijn gelegen & waar je met wat kleine aanpassingen levensloopbestendig kan wonen. Deze woning heeft het jou allemaal te bieden.

Het gevoel van landelijk wonen springt er direct uit. Deze VRIJSTAANDE WONING met OPRIT, CARPORT, SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND en GARAGE is gelegen in het prachtige dorp Maurik. Door zijn verschillende aansluitingen kan je gemakkelijk de bijkeuken aanpassen naar een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt, voor elke leeftijd!

Droom jij ervan om landelijk te wonen in een woning die je compleet naar je eigen hand kan zetten? Maak snel een afspraak en laat je verrassen met de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 589 m³
Woonoppervlakte : 176 m²
Grondoppervlakte : 1237 m²
Isolatievoorzieningen : Grotendeels dubbel glas
Energielabel : Voorlopig D-label

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouw en schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, deze is in hoekopstelling geplaatst met onder- en bovenkasten en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en 1,5 spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De bijkeuken is betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De vloer op de begane grond is deels voorzien van plavuizen, deels van parket. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en tapijt.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kasten onder de schuine kap en bergkast met cv-ketel (Nefit, 2014). De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en is voorzien van bergkasten, wastafel en balkon met schuifpui, rolluik en hordeur. Aan de andere kant van de woning zijn over de breedte twee slaapkamers gelegen, waarvan 1 voorzien is van knieschotbergruimte. De derde slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken waardoor deze heerlijk licht zijn. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleuropstelling en is voorzien van wastafel met meubel, douche, tweede toilet en design radiator.

De vloer op de 1e verdieping is deels bekleed met tapijt, deels voorzien van novilon.

TUIN
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Diverse bomen en planten maken de tuin heerlijk groen en beschut. De tuin grenst aan de achter- en zijkant aan een waterpartij, wat zorgt voor veel sfeer. In het verlengde van de oprit is de garage gelegen. Deze biedt veel ruimte en is voorzien van elektra. Een heerlijke ruimte om in te klussen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een perceel van 1237 m²
- Groene tuin gelegen aan water
- Grotendeels voorzien van horren
- Levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk te maken
- Rolluiken aanwezig aan de zuidkant van de woning

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.287 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 855
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 2639
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.037 m² (27 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.