• Verkocht

Tielsestraat 19 4021 HA Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 976 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heel vrij, ruim perceel (976m²!) maar wel in het centrum van Maurik ligt deze VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met extra royale garage, loods/carport én boomgaardje! Dit is toch dé plek waar je wil wonen. De woning is toegankelijk vanaf de Tielsestraat echter ook vanaf de Meertenshof is het boomgaardje bereikbaar, zo kunt u op meerdere manieren uw perceel bereiken. Zoekt u een fantastische locatie? Dit is dan echt hetgeen u zoekt. Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping is traditioneel en degelijk gebouwd, zo is het binnen en buitenspouwblad uitgevoerd in metselwerk. De aangebouwde GARAGE is vanaf de woning toegankelijk. Deze garage is vergroot en heeft een mooi oppervlakte, zo kunt u uw auto hier parkeren en hier heerlijk werken of klussen. Wenst u een praktijkruimte of salon aan huis? Deze garage kan ook mooi verbouwd worden zodat hij hiervoor bestemd kan worden. Er is namelijk gas en elektra aanwezig.

De woning ligt zo goed als in het centrum en alle voorzieningen zijn op loopafstand, dit is prettig en gemakkelijk. Echter aan de achterzijde woont u helemaal vrij met veel privacy, doordat het perceel maar liefst 985m² groot is, heeft u ook veel mogelijkheden. Zo is er ruimte voldoende voor een groot terras, een siertuin maar ook een moestuin. De fruitboomgaard is er al. Ziet u zichzelf al zitten in deze heerlijke boomgaard, genietend aan een picknicktafel? En of dat u nu van het ochtendzonnetje of het avondzonnetje wil genieten, het kan hier allemaal! Liever een lekker plekje in de schaduw? Ook dat is mogelijk. U lees het al, mogelijkheden ten over om hier heerlijk te wonen!

De woonkamer is ruim en bevindt zich aan de straatzijde over de gehele breedte van de woning. Er is verwarming door middel van radiatoren echter is hier ook een gezellige houtkachel, heerlijk toch, in de winteravond, gezellig genietend bij de houtkachel in de woonkamer! De keuken met hoek-inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Er is een mooi 6-pitsfornuis met grote oven zodat de heerlijkste taarten en maaltijden hier bereid kunnen worden. Er is veel kastruimte, een koelkast, spoelbak met mengkraan en een afzuigkap boven het fornuis. Vanuit de keuken kijkt u naar de achtertuin.

Achter deze keuken is een mooie aanbouw geplaatst, deze tuinkamer is vanaf de garage toegankelijk. Er zijn mooie raampartijen die voor veel licht in deze tuinkamer zorgen. De lichtkoepel in het dak zorgt voor nog extra lichtinval in deze tuinkamer echter ook voor extra lichtinval in de keuken. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de zij-zijde van de woning, deze is ruim en heeft ook een mooie lichtinval. De badkamer op de begane grond is in de afgelopen periode nog vernieuwd en geschikt gemaakt voor mensen met een zorgbehoefte. Zo is er een inloopdouche, toilet en wastafel welke ook gebruikt kunnen worden door mensen in een rolstoel. De wanden van de badkamer zijn met een frisse, witte tegel betegeld.

De woning is ook heel goed geschikt voor een gezin. Zo is er de slaapkamer op de begane grond echter ook zijn er vier slaapkamers op de verdieping. Doordat er in het verleden van één slaapkamer zelfs twee slaapkamers zijn gemaakt heeft u ook gemakkelijk de mogelijkheid om hier weer een hele grote slaapkamer van te maken. Op deze slaapkamers zijn er overal vaste kasten. Op de overloop is er ook een vaste kast, hier bevindt zich ook de C.V. ketel. Er is op de overloop nog een tweede kast welke zo goed als inloopkast gebruikt kan worden wat betreft de ruimte.

Het dorp Maurik is een gezellig dorp, de dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de kern van het dorp. Heeft u net iets extra's nodig? In de omliggende dorpen zoals Culemborg, Tiel en Lienden kunt u terecht voor de extra's. Ook zijn daar de scholen, het station en kunt u gezellig een hapje eten en/of drinken. Maurik zelf heeft gezellige inwoners en is alom bekend door het Eiland van Maurik, hier kunt u heerlijk vertoeven tijdens de mooie zomerdagen, mocht u uw tuin een keertje uit willen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken, badkamer met alle voorzieningen en slaapkamer. Vanaf de keuken is er de toegang tot de garage/berging en tot de tuinkamer. Vanaf hier kunt u dan ook weer naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot kast met C.V. ketel, 2 slaapkamers, tweede overloop met vaste kast en toegang tot slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Algemeen
Bouwjaar 1977.
In spouwmuren gebouwd.
Er is in de loop van de jaren grond bij gekocht, zo is er een totaal perceel van maar liefst 976m² ontstaan.
Op de begane grond is er grotendeels dubbele beglazing toegepast.
Het dak is grotendeels geïsoleerd.
Er is een C.V. ketel op gas (Nefit 2017-2018).
Er is een houtkachel voor de sfeer.
In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De aanvaarding kan al op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.130
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
976 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 25 (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 1260
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 1719
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
344 m² (27,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.