• Verkocht

G.Sterkenburgstraat 10 4268 GS Meeuwen Meeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 332.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze 2/1-kapwoning met garage is gelegen aan de rand van het dorp op een heel ruim perceel van 347 m2. Bijzonder is de aangebouwde serre aan de achterkant van het woonhuis die extra daglicht binnenbrengt en bovenal ook het prachtige houten tuinhuis annex berging. De woning is ruim bemeten en vormt het met 4 slaapkamers een echte gezinswoning.

Indeling begane grond: hal, meterkast, toiletruimte en een Z-vormige woonkamer (39 m2) met toegang tot de keuken en serre. Via de serre heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, badkamermeubel en toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder en een zolderkamer.

Parkeren kan uiteraard op eigen oprit. Ook de achtertuin lokt voor nadere kennismaking. Deze is gesitueerd op het zonnige zuiden en is omgeven door een schutting en/of hagen. De tuin is leuk ingericht met een terras, gazon en borders. Achterin de tuin staat een grote houten tuinhuis met berging. Hier kunt u tijdens lange zomeravonden heerlijk genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
• gelet op het bouwjaar van het huis wordt er in de koopakte een zogeheten ouderdomsclausule opgenomen;
• het perceel is belast met een zakelijk (BP)recht zoals bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. voor het hebben, houden en onderhouden van leidingen;
• er is een erfdienstbaarheid gevestigd waardoor de toestand waarin de percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden gehandhaafd dient te blijven;
• de woning scheidende muur is uitgevoerd als spouwmuur, wat de geluidsisolatie bevordert;
• het woonhuis is rondom voorzien van rolluiken;
• er is een zonnepaneelinstallatie (bouwjaar: 2020) bestaande uit 9 panelen a 360 Wp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 332.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG B 601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
207 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.