• Verkocht

Clingeweg 3 9681 EC Midwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 5.555 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Clingeweg 3 te Midwolda

Volgens velen het mooiste plekje in de Blauwestad, dat wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en prachtige natuur, is op zoek naar een nieuwe bewoner.

Het landhuis ligt als enige, volstrekt uniek gelegen op een schiereiland midden in het Oldambtmeer aan een rustige charmante doodlopende weg. Bij het hedendaags ontwerp is optimaal gebruik gemaakt van het landelijke karakter van de plek met bos (Groninger Landschap) en weilanden en is in volledige harmonie met de waterrijke omgeving.

Hier heb je iedere dag vakantie!

Het landhuis staat op een prachtige ruime kavel van 5500 m2 net achter de dijk van het meer. De woonkamer en buitenveranda liggen op de 1ste verdieping, zodat je altijd een waanzinnig uitzicht op het Oldambtmeer hebt. De vele ramen en glazen deuren in het huis geven je het gevoel dat je midden in de natuur woont.

De tuin bestaat in hoofdzaak uit een heerlijk gazon waarbij de huiskavel grotendeels met een boomsingel is omzoomd. Aan de voorzijde staan er fruitbomen en is enige nieuwe aanplant qua meidoornhaag gerealiseerd. Aan de achterzijde staat een tuinkas (6mx3m) met bessenstruiken en aardbeiveldje. Ook is er een kleine moestuin gecreëerd. Er is veel ruimte voor dieren en hobby's. Het eventueel bij te kopen weiland (ruime 7200 m2) biedt mogelijkheden voor het houden van dieren bij huis, maar kan ook prima worden gebruikt als een verlengstuk van de tuin, het borgt in elk opzicht de uniekheid van de plek voor haar bewoners. Er is eventueel, bestemmingsplan technisch, ruimte om een stal of schuur te bouwen. Overigens grenst de punt van het weiland aan een surfsteiger; een perfecte locatie voor watersporters.

Indeling begane grond:
Entree– hal met toilet en garderoberuimte. Op de begane grond is de luxe woonkeuken (Bulthaup) met kook-spoeleiland. De woonkeuken (34 m2) vormt het centrale deel van het huis en de plek waar het leven overdag plaats vindt, vanuit de keuken is direct toegang tot de twee ruime zonnige terrassen op het zuidwesten en het zuidoosten.

Het huis is praktisch levensloopbestendig gebouwd en beschikt op de begane grond over 5 slaapkamers nagenoeg allemaal van 10 m2. Door de modulaire opzet is het eenvoudig mogelijk om kamers samen te voegen en eventueel te gebruiken als tv-, hobby-, of kantoor/studeerkamer(s).
Badkamer met douche en dubbele wastafel. De ruime bijkeuken/ achter entree van 19 m2 complementeren de begane grond.

Verdieping:
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer op de verdieping te bereiken met een adembenemend permanent uitzicht over het meer. De woonkamer is opgedeeld in een binnen living met houtkachel van 30 m2 en een buiten living van 60 m2 waarbij de buitenliving grotendeels middels een veranda overkapt is. Hier is het geweldig toefen vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar, met recht buiten wonen in optima forma!

Op de verdieping is tevens de master bedroom van 17 m2 met walk in closet en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

De vloeren op zowel op de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een fraaie en bovenal praktische gietvloer.

In het verlengde van het huis is een berging van 30 m2 voor de benodigde tuingereedschap en als praktische bergruimte. Los van het huis staat aan de oostkant een fietsenstalling in dezelfde stijl.

Kortom een toplocatie op een uitstekend berijdbare afstand van de stad Groningen (30 min) en waarbij de omgeving garant staat voor een uitstekend voorzieningsniveau qua winkels, scholen, sport -en waterrecreatie.

Algemeen:
• Natuurlijke onderhoudsvrije gevelbekleding
• Volledig geïsoleerd (gebouwd 2010)
• Kunststofkozijnen
• Gietvloeren voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
5.555 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA M 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ing. H.H. Smit

Bel 0598-453355

NVM aankoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 033-2048999

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Midwolda

Heel Midwolda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Midwolda

Heel Midwolda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.