• Verkocht

Zandoogje 9 5731 ZA Mierlo Verspreide huizen Mierlo

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 848 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.032.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Top architectuur en afwerking gecombineerd met pure luxe. Dat zijn de ingrediënten waardoor deze gloednieuwe villa een heerlijke woning is. Alle ruimtes passen als een warme jas. En wordt het te warm ;-) dan biedt het zwembad directe verkoeling en kan je relaxen in het pool house. Naast de heerlijke living zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, een relax-/ TV-kamer en een ruimte waar een loungebar gepland is. De tuin is nog pril maar je herkent direct de kwaliteit en de toekomstige privacy.

Indeling:
Nivo 0:
Via de grote voordeur maak je direct kennis met de bijzondere architectuur van deze villa. Een strakke uitstraling met beton en stucwerk gecombineerd met warme contrasterende elementen zoals hout, staal en bijzondere wandafwerkingen . Daarnaast zie je gelijk de splitlevel opzet. Op deze laag zijn het gastentoilet, ouderbadkamer, garage en de bijkeuken gesitueerd. Op de oprit en onder de carport kunnen 2 auto's geparkeerd worden. Indien gewenst is de garage ruimte natuurlijk weer als zodanig te gebruiken maar de huidige eigenaren geven er de voorkeur aan deze te gebruiken als berging en luxe bijkeuken met extra koelkast, vriezer en afzuigkap. In deze bijkeuken zijn ook kasten voor de wasmachine en wasdroger.

Nivo 1/2:
Vanuit de hal ga je met een "halve" trap naar de woonverdieping. Via de taatsdeur loop je direct de woonkeuken en het zitgedeelte binnen met aansluitend de veranda. De speciaal op maat gemaakte keuken heeft een mooie houten plafondafwerking, met een kookeiland en veel daglicht. Natuurlijk is deze luxe keuken voorzien van alle denkbare gemakken zoals een grote wijnklimaatkast, stoomoven, combimagnetron, koelkast met fresh laden, Quooker (kokend waterkraan), zeeppompje en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap en volop kast/lade ruimte. De woonkamer is door een prachtige roomdivider met doorkijkhaard en open kast van het zitgedeelte/ woonkeuken gescheiden. Hierdoor heb je een fijne open indeling maar wel met de warmte en sfeer van gescheiden functies. De woonkamer heeft aan de voorzijde een overdekt balkon/terras.

Nivo 1:
Een halve verdieping hoger ligt de relax-/ TV-kamer met een mooie houten parketvloer. Een fijne plek om je na een drukke dag even terug te trekken.

Nivo -1/2:
Het slapen gebeurt op laag -1/2. Je gaat met een "halve" trap naar de hal van waaruit de 3 slaapkamers en een luxe computerhoek te bereiken zijn. Er zijn 2 slaapkamers van 15 m2 die een luxe badkamer delen. Deze is voorzien van een inloopdouche, een mooi badkamermeubel met 2 wastafels van riviersteen en een toilet. De ouderslaapkamer heeft een grote walk-in closet met veel praktische hang/leg en lade ruimte. Bij de ouderslaapkamer ligt op niveau 0 de luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en een luxe badkamermeubel met grote wastafel en twee kranen.

Nivo -1:
Hier wordt je direct geconfronteerd met de bonus ruimte. Als de eigenaren de woning niet zouden verkopen dan werd hier een lounge bar gerealiseerd. De ontwerpen zijn hiervoor al gerealiseerd. Deze plek leent zich voor een geweldige manier om gezellige feestjes of als "chill ruimte" voor de kinderen te gebruiken. Aansluitend is een grote kelder/bergruimte waar zich ook het verwarmingssysteem bevindt.

Het perceel is 848 m2 groot en ideaal voor tuingenieters. Je bent niet de hele dag bezig om de tuin te onderhouden. Naast de prachtige verhoogde veranda bij de keuken is de prachtige tuin onder architectuur aangelegd met centraal het luxe zwembad en het pool house met de buitenkeuken. Er zijn kosten nog moeite gespaard bij dit bouwkundig zwembad. Er is gekleurde onderwaterverlichting, verwarming, zwembadregeling, een solardek en waterbehandeling. Tuinplezier optima forma !! De tuinarchitect heeft gekozen voor fruitbomen en mooie materiaalkeuzes. Een regeninstallatie, de doordachte tuinverlichting en een extra tuinberging zijn vanzelfsprekend.

Ligging:
Deze villa ligt in de Mierlo ( gemeente Geldrop-Mierlo) in de nieuwe woonwijk Luchen. Mierlo heeft een prima voorzieningen nivo met basisscholen en een gezellig centrum met talloze winkels en horeca gelegenheden. Op amper 100 meter afstand loop je zo in de bossen tussen Geldrop en Mierlo. Het natuurgebeid de Strabrechtse heide ligt tegen Mierlo. Geldrop, Eindhoven en Helmond liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
• In de woning is veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen zoals woonbeton, staal en hout. Gevelbekleding van duurzaam Afrormosia hout. Exclusieve handgebakken gevelsteen uit een ringoven. Aluminium kozijnen en ramen met slank profiel dus weinig onderhoudskosten !
• Gasloze woning met een zeer laag energieverbruik. De woning is volledig en zwaar geïsoleerd met onder meer triple glas in de living. Natuurlijk is er een WTW-unit ten behoeve van de ventilatie en een warmtepomp voor de verwarming. Door de combinatie met de zonnepanelen heeft de eigenaar een maandelijks voorschot elektra van slechts € 60,-
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met de mogelijkheid om terug te koelen. Daarnaast hebben de slaapkamers een voorbereiding voor airco.
• Talloze luxe gadgets zoals een centraal stofzuigsysteem, in de bijkeuken elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor en een elektrische garage/berging deur geven deze villa het optimale wooncomfort.
• Gehele woning voorzien van UTP kabel t.b.v data netwerk met grote switch in meterkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.032.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
848 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MIERLO L 1669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
848 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
486 m² (27 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.