• Verkocht

Leeuwerik 3 3641 ZT Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een geliefde plek aan de rand van de woonwijk Twistvlied staat deze uitgebouwde tussenwoning met aan de voorzijde een dakkapel.
Voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren doet u op eigen terrein!

Sfeer en bouwstijl
De woning is gebouwd in 1981 en gelegen in een rustige straat met enkel bestemmings- en fietsverkeer. Aan de voorzijde is er uitzicht op het groen en de tuin van de woning is zongunstig gelegen op het zuiden. Achter in de tuin staat een stenen berging. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en is optimaal geïsoleerd. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een halfronde uitbouw/erker.

In deze woning is het echt alleen een kwestie van jas ophangen, verhuisdozen uitpakken, voordat u kunt beginnen met het creëren van nieuw wooncomfort. Een echt gezinshuis waar je écht je woonplek van kunt maken op een leuke en zeer praktische locatie in Mijdrecht!

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, is er toegang tot de entree. Voor de gasten is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De voortuin/oprit is geheel voorzien van tegels. De hal hoog en ruimtelijk! Hier bevinden zich de garderoberuimte, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de lichte woonkamer, met pvc-vloer in een lichte kleur, bevindt zich de hardhouten open trap naar de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een halfronde uitbouw/erker met openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken, in kersenhouten kleurstelling met granieten aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis, een RVS-afzuigkap, een oven en een magnetron. De openslaande deuren in de serre geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Via de trap in de woonkamer door naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie ruime slaapkamers met rechte wanden waardoor er geen stahoogte verloren gaat. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de kleinste slaapkamer (circa 5,8 m2 groot). De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is circa 12,2 m2 groot. De goede lichtinval, de moderne wandafwerking maken deze kamer tot een plaatje.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 12,5 m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer te vinden. De badkamer is in grijs/witte kleurstelling en in verzorgde staat. Met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator is het van alle gemakken voorzien. Er is mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig en ook een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
U betreedt de zolderverdieping via de vaste trap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt.
Op de voorzolder is de opstelling voor de CV-ketel (ATAG HR combiketel 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanwege het dakraam is ook in deze ruimte natuurlijk daglicht aanwezig.
Via de overloop betreedt u de vierde (slaap-)kamer van deze woning. Deze kamer (ca. 14,5 m²) is voorzien van een dakkapel voor meer ruimte en licht. Een prachtige ruimte welke ideaal geschikt is als werkkamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de “niet-direct-nodig” spullen.

De tuin
De woning is voorzien van een goede onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het zuiden. De vrijstaande berging (ca. 7,5 m²) is ruim genoeg om uw fietsen of tuingereedschap op te bergen. De tuin is achterom bereikbaar via de poort in het pad grenzend aan de tuin.

Bijzonderheden
- Dakkapel 1989, geschilderd in 2021;
- Uitbouw begane grond 2011;
- Mechanische ventilatie;
- Schilderwerk 2017;
- Pvc-vloer begane grond 2018 gelegd op een plavuizenvloer;
- In 2017 zijn de gevels gereinigd met stoomcleaner en is het voegwerk vervangen;
- Dakgoten vervangen in 2017.

Ligging
Deze woning ligt aan de rand van de groene woonwijk Twistvlied nabij (basis-)scholen, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Een kleinschalig winkelcentrum met diverse voorzieningen is op 3 minuten fietsen gelegen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum ligt op 5 fietsminuten. En als u de andere kant op fietst zit u zo in het Wickelhofpark. Dit park is een samenstelling van natuurlijke elementen zoals weides, elzensingels, sloten, ruigtes en boomgaarden met voor deze omgeving kenmerkende inrichtingselementen als landhekken, afrasteringen en bruggetjes.
Vanuit hier heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden om het mooie polderlandschap te verkennen.

Kortom, bent u op zoek naar een praktisch en ruim woonhuis op een interessante plek in Mijdrecht? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vida makelaars og

Bel 0297-212987

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.