• Verkocht

Rietgors 2 3271 XD Mijnsheerenland

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2019
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle HALFVRIJSTAANDE twee-onder-één kap met garage. De woning is gesitueerd in een heerlijke rustige groene woonomgeving aan het einde van een voor autoverkeer niet doorgaande weg. Direct naast de woning een heerlijk kindvriendelijk speelveldje.

Wat heeft deze woning u onder andere te bieden:
* Bijzonder mooie woonlocatie midden in het groen met veel privacy;
* Sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard en brede glazen achterpui met uitstekende lichtinval;
* Aansluitend aan de woonkamer een overkapping;
* SieMatic keuken met aansluitend een praktische bijkeuken;
* Aansluitpunten voor was-/droogautomaat in de bijkeuken aanwezig;
* De open hard is eenvoudig te transformeren tot een gashaard (leidingen aanwezig);
* Gezellige ruime eetkamer met aansluitend de keuken;
* 4 grote slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
* Badkamer met separaat toiletruimte;
* Mogelijkheid voor een 2e badkamer (douchegelegenheid) op de tweede verdieping;
* Separate ruimte voor was/droger;
* Ruime garage/berging;
* Oprit voor meerdere auto's en laadpaal elektrische auto;
* Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
- mogelijkheid tot bereiken van de achtertuin door ruim pad naast de garage;
* Recent is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde professioneel geschilderd;
* Geschikt voor groot gezin.

Indeling:
Zij-entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trap naar verdieping, sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard (gashaard mogelijk), brede glaspui met schuifpui. Door de brede glaspui van 6 meter mooi zicht op de achtertuin en uitstekende lichtinval. Aansluitend een zeer ruime eetkamer/keuken met SieMatic keuken in L-opstelling met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vrieskast en veel opbergruimte. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken/berging met schuifkastenwand, fonteintje vzv nieuwe mengkraan, nieuwe warmwater boiler tbv de keuken/badkamer (op lease basis). Verder een garage/berging van 8.24x2.97 met inloopdeur en deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt te maken voor bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis.

1e verdieping:
Naast de sfeervolle begane grond zal ook de eerste verdieping u verrassen. Een mooie ruimte met 3 stuk-voor-stuk ruime slaapkamers met grote raampartijen. De grootste slaapkamer van circa 20 m2 heeft een balkon. De badkamer is eveneens ruim van opzet met een hoek-ligbad (whirlpool), apart douchegedeelte en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is ruim van afmeting. De overloop geeft toegang tot de was-/droogruimte met cv-installatie, aansluitpunt voor een was-/droogautomaat. Het realiseren van een 2e douchegelegenheid is mogelijk. Verder een ruime inloopberging en zeer ruime L-vormige 4e slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig te splitsten in twee slaapkamers. Kenmerkend voor deze verdieping is de aanwezigheid van veel bergruimte.

Garage:
Praktische aangebouwde stenen garage/berging met oprit voor meerdere auto's en laadpaal elektrische auto. De garage is voorzien van een inloopdeur, elektriciteit, verwarming en deur naar de achtertuin. Naast de garage een ruim pad voor het bereiken van de royale achtertuin.

Voor-, zij- en achtertuin:
Kenmerkend voor de voor, zij- als achtertuin is dat deze onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De brede achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en voorzien van een groene zoom en voorzien van een tuinhuis met overdekt zitje. Fijne bijkomstigheid is de rust en privacy.

Voorzieningenniveau en bereikbaarheid:
In de nabijheid bevinden zich o.a. winkels, 2 basisscholen en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, zeil- en roeivereniging, voetbal). Er is een strandje bij het park aan de Binnenbedijkte Maas. Door de gunstige ligging zijn de A29, A15 en A16 in nog geen 10 autominuten bereikbaar en Rotterdam-centrum ligt op ongeveer 20 autominuten.

Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het bouwjaar van de woning is 1976. De onroerende zaak is meer dan 40 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Graag verstrekken wij of uw aankopend-makelaar nadere informatie.

Kortom een fijne comfortabele ruime woning op een uitstekende woonlocatie.
Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.