• Verkocht

Vrijland 22 3271 VJ Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door een modern afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met zonnepanelen, carport en tuin op het zonnige westen, gelegen in een rustige woonomgeving op een perceel van 171 m² eigen grond.

Deze rond 1978 opgeleverde ruime woning heeft een fraai aangelegde tuin, met veel privacy en een leuke houten berging/overkapping. De indeling van de woonkamer is aangepast en daardoor speels en eigentijds te noemen.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt:
• Entree via de oprit en de carport. Hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met bergzolder en leefruimte.
• Ruime en lichte woonkamer met aan de achterkant een deur met hordeur naar de tuin en moderne woonkeuken aan de voorkant. De keuken is uitgevoerd als schiereiland en een wandopstelling met getrommeld granieten aanrechtblad. Deze is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals een Quooker, koel/vriescombinatie, warmhoudlade, recirculatie-afzuigkap, 5pits gaskookplaat en vaatwasser. Het raam van de keuken is voorzien van een rolluik.
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, designradiator en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt laminaat. De ramen van de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken.
• De tweede verdieping biedt ruimte aan de voorzolder met de opstelplaats voor wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha HR cv-combiketel uit 2014. De vierde en zeer ruime slaapkamer heeft een dakkapel en een groot Velux dakraam met hor en zonverduistering. Daarnaast is er veel bergruimte onder de goed afgewerkte schuine zijde.
• De tuin ligt op het westen en is ruim 12 meter diep zonder nabije bebouwing dus privacy en veel zon tot laat in de avond gegarandeerd. Het terras is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. De stenen berging aan voorzijde is inpandig.

Wie op zoek is naar een net afgewerkte (gezins)woning met een rustige ligging, is hier op het goede adres.

De oplevering kan in overleg in maart/april 2022 plaatsvinden.

Word verrast en bel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D nummer 1501, groot 1 are en 71 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 9 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden.: circa 27 m²
Gebruiksopp. extern: circa 9 m²
Inhoud woning: circa 400 m³

Bijzonderheden:
Remeha HR cv-combiketel (2014), onderhoud: 2021
Zonnepanelen: 8 stuks
Diverse elektrische rolluiken aanwezig
1e verdieping: enkelglas
Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel

Oplevering:
2e kwartaal 2022 (voorkeur maart/april)

Mijnsheerenland is een ontspannen groen dorp met ruim 4.500 inwoners en is direct gelegen aan de ‘Binnenmaas’. Het dorp kent een mooie variëteit aan woningen en is ruim opgezet. Er is een groot aanbod voor sport en recreatie. Aan de Binnenmaas ligt het zeer goed onderhouden tenniscomplex, een gezellige watersportvereniging met eigen jachthaven, en in het eromheen liggende park is het goed wandelen.
Ook heeft het dorp een actieve hockey- en voetbalvereniging en zijn er prima lagere scholen en kinderdagopvang. Centraal in het dorp ligt het gezondheidscentrum.
Naast de markt op vrijdag kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Nabij is het goed toeven op het recreatieoord ‘de Binnenmaas’ met een openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas.
De bereikbaarheid van Mijnsheerenland is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je in 20 minuten op Rotterdam Zuidplein. En via de A29 ben je met de auto er in een kwartier en is er de verbinding met alle snelwegen rondom Rotterdam.
Wie de rust, veiligheid, ruimte en natuur van een dorp zoekt met de nabijheid van een grote stad, kan zijn en haar hart ophalen in Mijnsheerenland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 1501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vrijland 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marquis Makelaardij zegt wat ze doen en doen wat ze zeggen. Wij zijn heel tevreden over het proces en de begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.