Wilhelminastraat 7 3271 BX Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Royale, vrijstaande woning/praktijkpand op een groot perceel van 542 m² eigen grond met achteringang én carport met 2 parkeerplaatsen. Het bouwjaar van de woning is 1840 en heeft een woonoppervlakte van 169 m².

De woning is leuk gelegen in de hoofdstraat van het gezellige dorp Mijnsheerenland en nabij twee basisscholen en diverse sportgelegenheden waaronder de Hockeyclub. Mijnsheerenland is gelegen in het centrum van de Hoeksche Waard en ideaal ten opzichte van alle verbindingswegen naar bijvoorbeeld de Randstad. Verder beschikt Mijnsheerenland over hét recreatie-, watersport- en natuurgebied "de Binnenmaas".

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is mooi aangelegd met onder andere een berging en een carport.

Indeling woonhuis
Begane grond:
Mooie entree met vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
Gezellige woonkamer met gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming en balkenplafonds.
Eetkamer met twee loopdeuren naar het sfeervolle, overdekte terras met terrasverwarming. Tevens is de eetkamer voorzien van vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Half-openkeuken in landhuisstijl, voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, fornuis, vaatwasser en koelkast.

Kantoor/praktijkruimte:
Ruim kantoor met pantry en deur naar tussenhal voorzien van toilet, cv-ketel en inbouwkasten. Doorgang naar de bijkeuken met alle aansluitingen en aansluitend een zeer sfeervolle tuinkamer. Deze kamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en cv-installatie.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco en geïsoleerde dakkapel met dubbelglas.
Badkamer, douche, toilet, dubbele wastafel, betegeld met spotjes en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 3, voorzien van dubbelglas.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin met sierbestrating, berging en carport. De ruime tuin biedt zowel zon als schaduw. U kunt het hele jaar genieten van het sfeervolle, overdekte terras met terrasverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1840;
- Het geheel is zeer goed onderhouden;
- Het pand is voorzien van 2 cv-installaties;
- Sfeervol afgewerkt waarbij rekening is gehouden met de uitstraling van de woning;
- Geschikt als woon-werk pand, met de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren;
- Het pand is middels de achterzijde met de auto te bereiken, met parkeren op eigen terrein;
- Geschikt om eventueel dubbele bewoning te realiseren;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.