• Verkocht

Hoflaan 16 3271 BD Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 1.026 m² wonen
  • 65.214 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 5.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landhuis met allure aan de Binnenmaas

Een heerlijke oase van rust, vrijheid, exclusiviteit en intimiteit. Dit royale landhuis biedt u dit allemaal. Zodra u de oprit oprijdt, waant u zich in een sprookje dat zich afspeelt aan de Binnenmaas. De prachtig aangelegde (bloemen)tuinen, zoals het berkenbos, de rozentuin en het Engelse park met haar prachtige natuurlijke vijver, waarin het royale landhuis met intiem karakter, het knusse waterhuis met steigers en eigen boothelling en de stoere riet gedekte tuinschuur zijn verstopt, zorgen voor een overweldigend warm welkom! Het landhuis is ontworpen als kijk woning. Vanuit elke kamer geniet u van een ander tuin ‘schilderij’. Enorm genieten vanuit uw luie stoel. Deze woning biedt u een echt THUIS; ontspanning en een vakantiegevoel!

Indeling

De woning is symmetrisch opgebouwd en bestaat uit drie delen; de midden-, oost- en westbeuk. Het midden gedeelte is hoger dan de twee zijbeuken. Om de middenbeuk ligt de prachtige vijver.

Een ‘grand’ entree maakt u via het indrukwekkende poorthuis met een prachtige marmeren vloer met Escher motief, een hoog plafond en een authentieke wasbak. Via een houten ‘vlonder’, die het effect van een brug over het water weerspiegelt, komt men in de centrale hal, de middenbeuk, die alle ruimtes met elkaar verbindt, zoals de woonkamer een echte ‘room with a view’, de keuken met knusse eetkamer, de bijkeuken, de 2 heerlijke werkkamers, de royale garage voor 4 auto’s en het zwembad.

De eyecatcher in de centrale hal is de houten gedraaide trap met lichtblauwe loper, die u meevoert naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers met allemaal een eigen badkamer, een snookerkamer en een was- en strijkkamer. Op de 2e verdieping is een royale kamer met fenomenaal uitzicht vanaf het balkon! Voor ieders gemak is er zelfs een lift, die u naar alle verdiepingen brengt.

Mijnsheerenland en omgeving

Het object is gelegen aan de Hoflaan 16 te Mijnsheerenland. Mijnsheerenland heeft ca. 4.700 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door fraaie en luxe woningen. Sinds 2020 zijn alle dorpen van het eiland de Hoeksche Waard samen gevoegd tot één gemeente Hoeksche Waard. Het dorp Mijnsheerenland ligt aan de Binnenmaas en beschikt over een kleine gezellige dorpskern, voorzien van basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, snackbar, tankstation en café op loopafstand. Ook is het dorp Mijnsheerenland centraal gelegen. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg de A29 en binnen 15 minuten in Rotterdam zuid. Binnen 15 minuten kunt u ook de A16 bereiken via de kiltunnel die ’s-Gravendeel met Dordrecht verbindt. Ook het grotere dorp van de Hoeksche Waard Oud-Beijerland is erg dichtbij. Hier kunt u goed winkelen en gezellig een avondje uit. Op het gebied van recreatie heeft de Hoeksche Waard u veel te bieden. Op korte afstand is onder andere recreatieoord de Binnenmaas gevestigd met openlucht zwembad, speeltuin en kinderboerderij. Ook heerlijk dineren aan de Binnenmaas kan hier.

Tuin

De tuin is ingedeeld in 3 delen: De huiskavel, de parktuin en het berkenbos met een totale oppervlakte van 6.50.00 ha. Alle tuinen zijn met elkaar verbonden middels klinker-, split-, en schelpenpaden.

Huiskavel
De huiskavel is ingericht als siertuin met aan de voorzijde een symmetrische indeling. De oprit van lichte split steentjes met de prachtige rhodondendrons leidt u naar de woning. Aan de achterzijde van de woning is een royaal gazon met diverse borders aangelegd met uitzicht op de Binnenmaas.

Orangerie
Halverweg de achtertuin en geheel in stijl en kleur met de woning, is de orangerie gebouwd. In deze prachtige bloemen- en plantenkas met perfecte temperaturen voor bloemen en planten kan het stekken niet mis gaan.

Achterin de tuin is het vrolijke 8-vormige waterhuisje gelegen met de steigers voor 2 boten en het stalen boothuis.

Waterhuisje
Het witte achtkantige waterhuisje steekt prachtig af tegen de blauwe Binnenmaas. het huisje is ingericht in nautische stijl en voorzien van een toilet en pantry.

Het Berkenbos
Het centrale hart is de prachtige geloofsboom, de linde boom, met daarom heen de indrukwekkende rozentuin met maar liefst 110 verschillende soorten rozen. Daarachter staan de berkenbomen met hun witte stammetje, waardoor de varen, die eronder staan, mooi afsteken.

De Parktuin
In de parktuin, met haar charmante glooiingen, zijn paden aangelegd waar u heerlijk kan wandelen genietend van alle mooie beplanting en bomen. Er is ook een natuurlijke vijver aangelegd, die in verbinding staat met de Binnenmaas.

Tuinschuur
De tuinschuur met rietenkap met wolfseind is niet alleen een plaatje om te zien, maar ideaal voor uw tuinbenodigdheden en voor een feestje!

De tuinen zijn met veel liefde, aandacht en verstand van zaken door de eigenaren ontworpen en in opdracht aangelegd.

Kortom: Een heerlijke oase van rust, vrijheid, exclusiviteit en intimiteit…….. Een sprookje aan de Binnenmaas!

Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634267 of 0621853744.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

De op deze website vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 5.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
1.026 m²
Overige inpandige ruimte
259 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
208 m²
Perceel
65.214 m²
Inhoud
5.000 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND D 2068
Oppervlakte
6.464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND F 608
Oppervlakte
50.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.