• Verkocht

Burgemeester Eijckelhofstraat 12 6566 AT Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor liefhebbers van een dertiger-jaren woning is deze woning een prachtige kans! Er is modernisering nodig, maar dan is er ook een droomhuis van te maken!

De achtertuin is maar liefst 25 meter diep!

Deze twee-onder-een kap woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. Als u de andere kant op wandelt, bent u al snel op de Rijndijk en nabij het natuurgebied De Millingerwaard. Via het voetveer komt u in het Rijnstrangengebied en zijn er onbeperkte fiets- en wandelmogelijkheden.

Kenmerken: bouwjaar 1933 / inhoud 502 m³ / woonoppervlakte 113 m² / perceeloppervlakte: 382 m²

Indeling:

kelder:
ruime provisieruimte met stahoogte

begane grond:
entree / hal met toegang naar de kelder / eetkamer met open verbinding naar de woonkamer met erker en open-haard (centraal in de woonkamer) / dichte keuken met diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met daarboven een berging, waar combi-ketel / toilet met fontein / doucheruimte met douchehoek en wastafel / deur naar achtertuin.

1e verdieping:
ruime overloop / royale slaapkamer (voorheen 2 kamers totaal circa 23 m²) met dakkapel en wastafel / 2e slaapkamer met wastafel / badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet / vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
ruime bergzolder in twee delen met goede stahoogte. Het is mogelijk om hier slaapkamers te realiseren, na het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping.

Bijzonderheden:
* de woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en heeft gedeeltelijk isolerende beglazing;
* in de tuin staat een grote garage van 17 m² met elektrische deur, een plantenkas en een houten tuinhuisje;
* gelegen nabij van het centrum van het dorp met o.a. een drogist, bakker en twee supermarkten;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard;
* in de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule opgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 6237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (23 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.