• Verkocht

Zalmstraat 2 a 6566 CD Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze twee onder één kapwoning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving, bij de dijk en het centrum van het dorp.
Aan de achterzijde heeft de woning een sfeervolle overkapping en een vrijstaande bijgebouw. Deze heeft 2 bergingen en een 2e overkapping. De tuin aan de achterzijde is diep en vrij gelegen. De verdieping heeft een 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Hierdoor is een ruime zolderkamer gecreëerd met veel bergruimte.

Indeling
Entree met trapkast en toilet, L-vormige woonkamer, half open keuken, toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder, cv-ruimte, 4e slaapkamer, bergruimte.

Tuin
Nette voortuin met bodembedekking. Ruime oprit met parkeermogelijkheid aan de zijkant.
Diep achtertuin met verschillende (overdekte) terrassen.

Bijzonderheden
- De woonkamer heeft een parketvloer.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Keuken met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel en afzuigkap.
- Ruime robuuste, houten overkapping met lichtstraat.
- Badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
- De kap is nageïsoleerd en met gipsplaten afgetimmerd (ca. 2019)
- De spouwmuur is nageïsoleerd (ca. 2019)
- De kruipruimte is nageïsoleerd (ca. 2019)
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (ca. 2003)
- CV-combi ketel uit 2014
- De voormalige garage is omgebouwd tot 2 bergingen en een overkapping.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.626
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 4022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.