• Verkocht

Rehobothplantsoen 25 2751 BK Moerkapelle Moerkapelle-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
26 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze uitgebouwde eengezinswoning is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk in Moerkapelle, centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Gouda.

De woning beschikt over een moderne keuken, 4 slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over de (speel) weide, scholen, sportfaciliteiten en de Dorpsstraat van Moerkapelle bevinden zich op loopafstand.

Verkoper aan het woord:
"Ooit zijn wij gevallen voor dit huis, vanwege de ligging.
De kindvriendelijke buurt met kinderen in alle leeftijden, het is een rustige wijk, het Rehobothplantsoen is eenrichtingsverkeer, en het feit dat je zowel aan de voor-, als aan de achterzijde vrij zit. Het is een buurt waar iedereen elkaar kent, en zonder dat we elkaar in de gaten houden, wordt er wel een oogje in het zeil gehouden.
In de loop der jaren is er veel geïnvesteerd in de verbetering van de woning. Recentelijk, tijdens de lockdown zijn er nog meerdere werkzaamheden verricht. De zolderverdieping, de loftdeuren, een nieuwe vloer beneden."

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang, trapkast met wasmachine aansluiting, zwevend toilet en vernieuwde meterkast. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de open keuken. De keuken is afgewerkt met flightcase grepen en v.v. een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en RVS afzuigkap. Naast de keuken is er een voorraadruimte gecreëerd, deze is afgewerkt met loftdeuren. Vanuit de keuken is de onderhoudsvrije tuin met overkapping bereikbaar. De tuin ook via achterom bereikbaar en er is een stenen berging met verlichting en elektra aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (ca. 10 m2, 13 m2 en 5 m2). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor hier ruimte is voor een 4e slaapkamer van circa 9 m2. Ook is er veel bergruimte vanwege de knieschotten en zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer, ook bevind zich hier de CV ketel Nefit.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Vrij uitzicht over de (speel) weide aan de voorzijde;
- 4 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERKAPELLE B 163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.