Rehobothplantsoen 25 2751 BK Moerkapelle Moerkapelle-Oost

Deze uitgebouwde eengezinswoning is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk in Moerkapelle, centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Gouda.

De woning beschikt over een moderne keuken, 4 slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over de (speel) weide, scholen, sportfaciliteiten en de Dorpsstraat van Moerkapelle bevinden zich op loopafstand.

Verkoper aan het woord:
"Ooit zijn wij gevallen voor dit huis, vanwege de ligging.
De kindvriendelijke buurt met kinderen in alle leeftijden, het is een rustige wijk, het Rehobothplantsoen is eenrichtingsverkeer, en het feit dat je zowel aan de voor-, als aan de achterzijde vrij zit. Het is een buurt waar iedereen elkaar kent, en zonder dat we elkaar in de gaten houden, wordt er wel een oogje in het zeil gehouden.
In de loop der jaren is er veel geïnvesteerd in de verbetering van de woning. Recentelijk, tijdens de lockdown zijn er nog meerdere werkzaamheden verricht. De zolderverdieping, de loftdeuren, een nieuwe vloer beneden."

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang, trapkast met wasmachine aansluiting, zwevend toilet en vernieuwde meterkast. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de open keuken. De keuken is afgewerkt met flightcase grepen en v.v. een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en RVS afzuigkap. Naast de keuken is er een voorraadruimte gecreëerd, deze is afgewerkt met loftdeuren. Vanuit de keuken is de onderhoudsvrije tuin met overkapping bereikbaar. De tuin ook via achterom bereikbaar en er is een stenen berging met verlichting en elektra aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (ca. 10 m2, 13 m2 en 5 m2). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor hier ruimte is voor een 4e slaapkamer van circa 9 m2. Ook is er veel bergruimte vanwege de knieschotten en zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer, ook bevind zich hier de CV ketel Nefit.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Vrij uitzicht over de (speel) weide aan de voorzijde;
- 4 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”