Keurvorststraat 58 6584 EH Molenhoek

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.

Omschrijving

Bent u zoek naar een leuke en een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Keurvorststraat 58 te Molenhoek.
De woning heeft een mooie woonkamer (33,5m²) met een eikenhoutenvloer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (7,5m², 9m² en 13m²) allen voorzien van laminaatvloeren/ novilon, radiatoren en houten kantel/kiep ramen met dubbel glas. De nette badkamer (6m²) heeft een wastafel, douche, ligbad, 2de toilet en een radiator.
De 2e verdieping (20m²) is met een vaste trap te bereiken. In deze ruimte kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Op deze 2e verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie en de cv-combi ketel (Intergas; bwjr. 2010).
De zonnige, onderhoudsarme tuin is gelegen op het westen en heeft een berging (7m²) met achterom. De berging is ruim voldoende voor de stalling van rijwielen en opslag goederen.
Openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning en op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisschool op loopafstand van de woning. Al met al een ideale woning voor gezinnen met jonge kinderen. Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Bijzonderheden:
Leuke tussenwoning in rustige kindvriendelijke woonwijk.
3 slaapkamers op de 1ste verdieping resp. (7,5m², 9m² en 13m²).
4 de slaapkamer te realiseren op de 2de verdieping.
Woning beschikt over een eigen achterom.
Gelegen in een woonwijk.
Basisschool, gezondheidscentrum en winkelcentrum in de nabijheid.
Met de trein vanuit Molenhoek binnen ca. 5 minuten op station Heyendaal te Nijmegen nabij de Universiteit, Hogeschool en ziekenhuis.
Op ca.10 minuten lopen is het bus-/treinstation Mook-Molenhoek.
Uitvalswegen (A73) op zo’n kleine 4 km afstand.
Natuurgebied “De Mookerheide” alsmede de uiterwaarden van de Maas zijn op loopafstand.

Ligging
Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar.
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noord-oostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid.
Molenhoek beschikt over een vernieuwd winkelcentrum met o.a. een supermarkt, keurslager, groenteboer en warme bakker.
Basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide.
Daarnaast is Molenhoek gunstig gelegen t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom