• Verkocht

Hertogstraat 1 6584 AN Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Hertogstraat 1 in Molenhoek wordt deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met garage te koop aangeboden. Ben je op zoek naar een geheel instap-klaar huis op een ruim perceel van maar liefst 665 m2, dan is deze zeker het bezichtigen waard! Molenhoek is een gezellig dorp onder de rook van Nijmegen. Slechts op enkele honderden meters ligt het natuurgebied de Mookerheide. Zeer geschikt voor lange wandelingen of fietstochten door de natuur. Ook de mountainbiker kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. Het gezellige Malden ligt op 2,5 km afstand en het centrum van Nijmegen ligt op nog geen 10 minuten rijden. Voor de dagelijkse boodschappen is er in Molenhoek zelf een kleinschalig winkelcentrum.

Aan deze woning is sinds 2018 zeer veel verbouwd en gerenoveerd.
Enkele hoogtepunten zijn, de zeer luxe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen met schuifpui, strak stucwerk, nieuwe platte daken met isolatie, spouwmuurisolatie en luxe houtkachel. Daarnaast zijn leidingwerk en elektra vervangen.

Indeling:
Tuin en garage:
De woning heeft zowel links als rechts een oprit waar met gemak 3 á 4 auto's gestald kunnen worden. Links naast de woning ligt de ruime garage van circa 34 m2, met elektrische roldeur. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie. Naast de garage is een achterom welke toegang geeft tot de opnieuw aangelegde achtertuin. Door de indeling en grootte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en het is er heerlijk rustig. Aan de achterkant van de woning is een overkapping met begroeiing waar je heerlijk in de schaduw kan zitten. Achter in de tuin is nog een houten berging en een houtopslag.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis. Hier is links gelijk de eerste slaap/werkkamer. Ook is er een ruime garderobe, luxe toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorkant een fijne zithoek met luxe houtkachel van Attika. Aan de achterkant is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Het eetgedeelte is een mooie lichte ruimte door het gebruik van dakramen en de grote glaspuien zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De luxe keuken met groot eiland maakt het geheel af. Aan apparatuur geen gebrek; Combi-oven en combi- stoomoven, combi- Quooker, inductie kookplaat, koelkast en er zit zelfs een wijnkoeler in. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is veel bergruimte en kan de was gedaan worden.

Eerste etage:
Aan de voorzijde liggen twee goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een balkon. Dan is er nog een vernieuwde, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Er is een overloop en aansluitend nog een ruime slaapkamer. De dakkapel zorgt voor nog meer licht en ruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlak circa 212 m2.
- 5 slaapkamers.
- Volledig gerenoveerd.
- Spouwmuurisolatie, dak isolatie en voorzien van nieuwe kozijnen.
- Ruim perceel van 665 m2 met fijne tuin, 2 opritten en grote garage.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 3341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

NVM aankoopmakelaar

Beaufort Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.