• Verkocht

Willem van Hooffstraat 47 2671 JC Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor dit appartement geldt letterlijk ‘inpakken en verhuizen maar’. Zelden komt er een woning beschikbaar die zo luxe en fraai is uitgevoerd. Tel daarbij de twee zonnige balkons en de ligging midden in het centrum van Naaldwijk op en het plaatje is compleet!

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de eigen, ruime berging en het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. De entree van het complex is eveneens afgesloten en hier bevinden zich de brievenbussen en de bellentableau. De algemene ruimte is goed onderhouden. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis.

2e verdieping:
De woonkamer is op een fantastische manier gemoderniseerd. Bij binnenkomst word je aandacht meteen naar de keuken getrokken. Het gave eikenhouten blad en de open opstelling zorgen voor een unieke inrichting van de ruimte waardoor je tijdens het koken volledig betrokken bent bij je gasten. Aan de bar kan heerlijk geborreld of gewerkt worden. Op de vloer ligt een sfeervolle houten vloer en het leidingwerk in de woonkamer is weggewerkt door een koof met ingebouwde spots. Het balkon aan deze kant ligt op het noordoosten en heeft de ochtendzon.

Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide beschikken over een sfeervolle zwarte houten vloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en vanuit hier is het woningbrede balkon, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar. Hier staat de (late) middag- en avondzon op, wat gegarandeerd zorgt voor gezellige en lange avonden.

De badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd. Het fraaie tegelwerk zorgt voor een hele frisse ruimte. Er is een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een aparte ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger, waardoor deze niet direct in het zicht staan.

In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel en de gemoderniseerde toiletruimte. Deze is voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer en heeft een hangend toilet.

Bijzonderheden:
- Volledig en luxe gemoderniseerde 3-kamer woning.
- 2 balkons; ochtend- en middag/avondzon.
- Een eigen, ruime berging op de begane grond van 8m2.
- Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex, in het centrum van Naaldwijk.
- Actieve VvE genaamd VvE Willemhove, maandelijkse bijdrage € 116,-.
- De verkoper heeft gekozen voor ons Deeldienstenpakket. Dit betekent dat de verkoper de bezichtigingen
zelf inplant en de kijkers zelf rondleidt. Overige zaken gaan via ons kantoor.

Bouwjaar: 1983
Inhoud: 207 m3
Woonoppervlakte: 66 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 (2 balkons)
Externe bergruimte: 8 m2 (berging)
Aanvaarding: 29 september 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 8294
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljeu en Staal

Bel 0174-671767
Mevr. Astrid Groenewegen
Willem van Hooffstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijn contact gehad met Lizette. Ze is open en eerlijk en geeft de begeleiding die je zoekt bij de verkoop van het huis. Ik heb gekozen voor het Deeldienstenpakket en daarbij de bezichtigingen zelf gedaan, maar wel met de tips en begeleiding van Lizette en collega's. Top manier om op de makelaarskosten te kunnen besparen, zeker aan te raden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.