• Verkocht

Oude Haven 40 1411 WB Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij de Oude Haven van Naarden, direct tegenover de vestingwallen en aan de achterzijde grenzend aan de tuin van het voormalige Weeshuis, later kazerne, gelegen luxe appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 109 m² met een zonnige achtertuin en een berging en parkeerplaats.

Appartement:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, royale woon-/eetkamer met open moderne keuken die voorzien is van inbouwapparatuur en een serre met openslaande deuren naar de tuin met terras. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer met een kastenwand bereikbaar en de moderne luxe badkamer met en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd als een 3-kamerappartement en is als zodanig weer eenvoudig terug te brengen.

Bijzonderheden:
* Rustige ligging met de gezelligheid van Naarden Vesting om de hoek;
* Winkels zoals Albert Heijn en de bakker op loopafstand;
* De servicekosten bedragen € 292,- per maand;
* Veilig wonen met parkeergarage onder het appartement;
* Appartement is voorzien van een lift;
* De parkeergarage en berging zijn via de lift bereikbaar;
* Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.110
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 292,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 2834
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12,73 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Michiel Koudijs Makelaars

Bel 035-6955011
Een funda gebruiker
Oude Haven 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De "onthaaste" benadering gaf de doorslag om met Michiel in zee te gaan. De presentatie en de verkoop verliepen met een trefzekerheid van iemand met een ruime ervaring en passie voor z'n werk. Communicatie met de "dames" was prettig en adequaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Gooische Makelaar

Bel 035-6854344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.