• Verkocht

J. Houtmanstraat 26 1411 TZ Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Op een leuke locatie, midden in de woonwijk ‘Tuindorp’ ligt dit moderne hoekhuis met een mooi formaat perceel, 4 goede slaapkamers en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 144 m2.
- Modern hoekhuis gebouwd in 1996 met veel privacy, goede zonnige achtertuin en extra stukje perceel naast het huis.
- 3 goed formaat slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
- Gelegen in rustige woonstraat.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Energielabel B.
- Bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Centraal gelegen binnen de woonwijk ‘Keverdijk/Tuindorp'.
* Op steenworp afstand van medische voorzieningen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
* Met speeltuintje direct om de hoek en loopafstand van basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
* Naarden-Vesting, strandje Naarderbos en natuurgebied Naardermeer liggen op loop-/en fietsafstand.
* Goede verbindingen met Amsterdam: oprit A1 in de nabijheid, alsmede fietsafstand van NS-Station en bushalte.

Indeling
Begane grond:
* Hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Ruime en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en een prettig lichtinval door het extra raam in de zijgevel.
*Dichte keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en eigentijdse beigekleurige tegelvloer.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
* De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig vrij uitzicht tot aan de Vaart.
* Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een goed formaat.
* Slaapkamer 3 is iets kleiner, maar nog steeds ruim genoeg als slaap-/logeer-/werkkamer.
* Het balkon is bij slaapkamer 2 en 3 getrokken, hierdoor zijn de slaapkamers groter dan voorheen.
* Complete badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine.

2e verdieping:
* Voorzolder met een leuke eyecatcher; een bijzonder rond raam met leuk uitzicht en een prettig lichtinval.
* Opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-ketel.
* Slaapkamer 4 is een grote L-vormige zolderkamer met een leuke hoge nok, Velux dakraam en een dakkapel aan de achterzijde.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
* Goed formaat achtertuin met een perfecte zonligging op het zuidwesten
* Aanwezigheid van stenen schuur met elektra.
* Afsluitbare poort met 'achterom'.
* Kleine voortuin met doorloop naar de smalle zijtuin.

Kortom: Een ruim familiehuis met veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat en diverse voorzieningen op steenworpafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 2051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN F 2111
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (8,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757
Een funda gebruiker
J. Houtmanstraat 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoopvideo van ons huis was belangrijk om het huis goed te kunnen presenteren op de huizenmarkt in corona tijd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.