• Verkocht

Pater Wijnterlaan 13 1412 GL Naarden Oranje Nassaupark-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 940.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

De woning aan de Pater Wijnterlaan 13 wordt verkocht met een vanaf prijs. Wat inhoud dat verkoper alleen biedingen in overweging neemt vanaf €940.000,-- of hoger.

In het Oranje Nassaukwartier ligt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning uit (ca.)1915 op een royaal perceel van 382 m2. De woning ligt vlakbij het station en is centraal gelegen ten opzichte van de andere faciliteiten, zoals scholen, sportclubs, winkels, restaurants, natuur en uitvalswegen.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 137m2
Perceeloppervlakte: 382m2
Inhoud: ca. 535m3

In 2007 is door de huidige eigenaar de woning gerenoveerd en uitgebouwd naar de achterzijde. Tijdens de renovatie zijn verder o.a. alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, alle plafonds vervangen en voorzien van inbouwspots, nieuwe elektrische en CV installatie, nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woning is aan de buitenkant opnieuw gevoegd.

Indeling:
Entree, hal, kelder met uitgebreide groepenkast, zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar welke beschikt over een gashaard en openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een geweldig open woon/eetkeuken ontstaan welke onder meer is voorzien van een groot kookeiland en dubbele openslaande deuren naar de royale zonnige achtertuin. De luxe keuken is voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, teppanyaki bakplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie, stoomoven, oven en wijnklimaatkast. De parterre is afgewerkt met een fraaie visgraat pakketvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via de fraaie bordestrap bereikbaar. Overloop, eerste slaapkamer met openslaande deuren, shutters en walk-in closet, tweede slaapkamer zijn tevens voorzien van schutters. Beide slaapkamers hebben een verlaagd plafond met inbouwspots welke bedienbaar zijn met een dimmer. De eerste verdieping is tevens voorzien van een visgraat pakketvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met velux dakraam, eerste slaapkamer met kleine dakkapel, tweede kamer voorzien van velux dakraam, CV ketel en aansluiting voor de wasmachine.

De tuin:
De woning is gelegen op een kavel van 382m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er een terras welke bereikbaar is middels de openslaande deuren aan de voorzijde. Via de brede achterom is de royale achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 190m2 groot en is gelegen op het Noord-Westen. In het zomerseizoen is er achter altijd plek voor zon en schaduw. Vanuit de open woon/eetkeuken is middels dubbele openslaande deuren het terras bereikbaar. Op het terras heeft u de late middag en avondzon. Tevens is er meer dan genoeg ruimte om nog een tweede terras en een eventuele schuur te plaatsen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1915
* Locatie op loopafstand van station Naarden-Bussum en op steenworp afstand van de uitvalswegen
* in 2007 gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken
* Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerde kap
* Luxe keuken met groot kookeiland
* Openslaande deuren aan voor en 2x aan de achterzijde
* Zonnige diepe achtertuin
* De parterre en eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie visgraat pakketvloer
* Van begane grond tot zolder is er een geluidswand geplaatst naar de buren
* Woning is aan de achterzijde uitgebouwd

Kortom: een heerlijk karakteristieke hoekwoning op een uitstekende locatie! Graag maken wij tijd voor u vrij om de woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 940.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 1512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
191 m² (22,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544
Een funda gebruiker
Pater Wijnterlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
2 maal is er een bod gedaan en later terug getrokken. De makelaar moest elke keer strategie bepalen om het huis opnieuw aan te bieden. Dit heeft geresulteerd in verkoop voor de vraagprijs. Het hele project is van A-Z perfect gemanaged, vandaar een 10 met een griffel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.