• Verkocht

Cattenhagestraat 81 1411 CS Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Geheel gerenoveerd en karakteristieke hoekwoning binnen de historische Vestingstad Naarden met sfeervolle woon-/eetkamer, twee slaapkamers, heerlijk zonnige patiotuin (zuid/oost), ruime praktische schuur en vrij uitzicht op de Vestingwallen.

Algemeen
- Gerenoveerd en prettig licht Vestinghuis; geheel voorzien van dubbelglas.
- Sfeervolle woon-/eetkamer met o.a. openslaande deuren naar zonnige patiotuin.
- Gezellige open keuken aan voorzijde van de woning.
- Hoge balkenplafonds op de begane grond
- De muren aan de buitenzijde gereinigd en opnieuw gevoegd.

Ligging
* Gelegen aan de rand van Naarden-Vesting met uitzicht op de Vestingwallen
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grotere Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* De Vesting ligt op fietsafstand van NS-station Naarden-Bussum en een op/afrit van snelweg A1 ligt op enkele minuten rijden.

Begane grond
* Hal met garderobe en een modern toilet.
* Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met diverse inbouwapparatuur en prachtig glas-in-lood bovenraam.
* Sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer met fantastisch hoog balkenplafond, gashaard en openslaande deuren naar zonnige en vrij gelegen patiotuin.
* Tussen de keuken en woon-/eetkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
* De gehele begane grond is voorzien van een eikenvloer.

Eerste verdieping
* Overloop met ruimte voor wasmachine en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
* De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft dubbele deuren bij een frans balkon en toegang tot een grote vliering.
* De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een prima maatvoering.
* De moderne badkamer beschikt over een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet.
* Ook op deze verdieping ligt een eikenvloer.

Tuin
* Zonnige en ruime patiotuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten.
* Ruime praktische schuur met elektra en warm/koud watervoorziening.
* Toegankelijk via een ‘achterom’ aan de achterzijde van de woning.

Kortom: Fantastisch geheel gerenoveerd en sfeervol Vestinghuis met zonnige ruime patiotuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
37 m² (5,2 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757
Mevr. Annemarie Schoots
Cattenhagestraat 81
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Ellen als Eduard heb ik ervaren als zeer deskundig en professioneel. Zij waren elk moment vriendelijk en behulpzaam. Daarbij was iedereen op kantoor ook altijd bereikbaar en bereid om mij met raad en daad bij te staan. Een hele fijne makelaar bij het verkopen van mijn huis in Naarden Vesting.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Trigt Makelaars Laren

Bel 0355249090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.