• Verkocht

Oud Blaricumerweg 22 1411 JS Naarden Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze fraai uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met OPRIT voor twee auto’s, TUIN en ruime VERANDA met haard is gelegen aan de rand van het componistenkwartier in Naarden, pal tegenover het lommerrijke plantsoen aan de Oud Blaricumerweg.

OMGEVING
In de directe omgeving zijn uitvalswegen, (basis)scholen, sportvelden maar ook bossen en prachtige heide. Het centrum van Bussum, NS treinstation Naarden/Bussum en het monumentale Naarden-Vesting zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar.

INDELING
Entree/hal met onder de originele trap de kelder, modern toilet met fonteintje, woonkamer met openhaard, erker en parketvloer. Stalen ensuite deuren scheiden de woonkamer van de royale woonkeuken met prachtige design kalkvloer (Unilit Pedes) en dubbele lichtstraat. De moderne keuken is royaal van opzet en heeft een kookeiland met bar waar eenvoudig 5 personen plaats aan kunnen nemen. Het werkblad is van donker terrazzo en koken doe je onder een grote ingebouwde afzuigkap en op een 5-pits inductiekookplaat, een combi quooker, vaatwasser en dubbele (combi)oven behoren tot de standaard uitrusting, evenals de ingebouwd spots en vaste kastruimte in stijl van de keukenfrontjes. De keuken biedt verder ruimte aan een 10 persoons tafel, een gezellig ingebouwd bankje in de hoek, de fraaie stalen puien met openslaande deuren bieden zicht op de achtertuin met gezellige veranda! Naast de keuken bevindt zich een tussenhal met achterdeur en vaste kastruimte voor jassen en schoenen, hiervandaan is er tevens toegang tot de ruime berging die eveneens van buitenaf bereikbaar is.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met ingebouwde kastruimte en toegang tot een eigen balkon, de kleinste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een inloop(regen)douche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en 2e toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van schutters en op de vloeren ligt modern eiken lamelparket.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt nog eens twee kamers, beide met originele dakkapel, ingebouwde kastruimte en klein fonteintje, de badkamer op deze verdieping is direct bereikbaar vanuit beide kamers en heeft een douche en 3e toilet.

OPRIT, TUIN, BERGING en VERANDA
De voortuin biedt voldoende afstand tot de weg en heeft een oprit voor twee auto's met laadpaal, de achtertuin is langs de zijkant van het huis bereikbaar en heeft een gezellige veranda die plek biedt voor een eettafel en een gezellige zithoek heeft rond de openhaard. Tot slot heeft de woning een kleine berging naast de veranda en een grote naast het huis die zowel van binnen uit als van buitenaf bereikbaar is

BIJZONDERHEDEN
- fraai uitgebouwde 30-er jaren helft van een dubbele villa;
- oprit voor meerdere auto's met laadpaal;
- fraaie ligging tegenover lommerrijk plantsoen;
- kinderrijke woonomgeving;
- goed geïsoleerd en gemoderniseerd;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers;
- veranda met openhaard;
- woonoppervlakte ca 200m2;

Oplevering: uiterlijk 1 januari 2022 of zoveel eerder dat verkoper kan, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.