• Verkocht

Leudalweg 8 6086 AT Neer Kern Neer

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op slechts 1000 meter van natuurgebied Leudal en op 800 meter van de supermarkt. Deze charmante woning uit 1957 met fraai uitzicht aan de voorzijde ligt op een perceel van 580 m2. Deze gezinswoning heeft een praktische indeling met een bijkeuken, praktische provisiekelder en een zolder met de mogelijkheid om een vast trap te realiseren voor een extra slaapkamer.

Indeling:

Souterrain: praktische provisiekelder.

Begane grond: Hal met authentieke vloer en fraaie bordestrap naar de verdieping. Meterkast (4 jaar gelden is de groepenkast vernieuwd). De woonkamer (31 m2) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is voorzien van een gesplitste opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-oven en koelkast. De frontjes zijn in het recente verleden vervangen. Via de keuken is de toegang naar de kelder. Naast de keuken is de bijkeuken met praktische kastenwand met daarachter de c.v.-ketel. In de bijkeuken zijn tevens de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is hier ook aanwezig en verzorgd uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje.

De achtertuin is overzichtelijk en biedt alle privacy. Links achter in de tuin is de garage met kap gesitueerd. Verder is het ruime perceel verdeeld in een royale oprit en riante voor- en achtertuin.

1e verdieping: via de authentieke bordestrap ga je naar de verdieping. Hier de 3 ruime slaapkamers waarvan met muurkasten. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m2, 14 m2 en 12 m2. De badkamer is ruim van opzet, verzorgd en beschikt over een douche , toilet en wastafel. Daarnaast heeft de woning een tweede compacte badkamer met een inloopdouche. De badkamer beschikt teven over een muurkast.

2e verdieping: via de vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is royaal en heeft een fijne nokhoogte waardoor er hier de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
* Spouw na geïsoleerd in 2019
* Grotendeels voorzien rolluiken
* Op een steenworp gelegen van Natuurgebied Leudal
* Dakgoten in 2014 vervangen
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019

Inhoud: circa 512 m³.
Woonoppervlakte: circa 116 m².
Perceeloppervlakte: 580 are.
Bouwjaar: 1957
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEER L 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Pouls
Leudalweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed kennis van marktwaarde maar ook van de locatie en omliggende plaatsen de makelaar was zeer deskundig en professioneel de begeleiding was zeer goed maar ook goed bereikbaar en communicatie was perfect prijs kwaliteit is prima je krijgt waar voor je geld ik zou hem zeer aanbevelen bij mensen die hun woning gaan verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.