• Verkocht

Parklaan 92 9521 GE Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Penthouse met 131 m2 woonoppervlakte – dakterras van 39 m2 – garage van 35 m2 – living van ca. 75 m2!

Wilt u graag rust in huis en de ruimte om u heen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven? Een 3-kamerappartement waar u zo in kunt? Met een flinke buitenruimte? Ruimtelijk uitzicht over groen en privacy? Eigen inpandige (ruime) garage? Op loopafstand van de supermarkt? Op relatief korte afstand van het centrum van Stadskanaal? Als dit overeenkomt met uw zoekprofiel dan raden wij u beslist aan om dit appartement op nummer 92 aan de Parklaan te komen bekijken.

Een heerlijk licht en comfortabel (als enige) appartement op de bovenste woonlaag en daarmee bijzonder mooi en rustgevend gelegen, in het moderne appartementengebouw “Rondeel”.

Dit in 2004 opgeleverde en tevens kleinschalige gebouw bestaat uit 8 appartementen met garages/bergingen op de begane grond en ligt in een rustige buurt met veel openbaar groen.

Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een intercom met beeld en geluid bij de afgesloten centrale entree op de begane grond. Hier bevindt zich tevens de eigen garage van 35 m2 waar u uw auto droog en veilig parkeert met daarnaast nog ruimte voor onder andere de fiets(en) en spullen die u niet dagelijks nodig hebt.

Met de lift of de trap bereikt u de derde etage waar dit uiterst comfortabele en goed verzorgd appartement op z’n toekomstige bewoners wacht.
Via de voordeur komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De basis van de gehele woning wordt gevormd door strak afgewerkte wanden en plafonds en de vloer is met uitzondering van de keuken, berging, badkamer en toilet belegd met tapijt.

Bij binnenkomst in de ruime living met eetkamergedeelte en open keuken (ca. 75 m2), word je verrast door de ruimte en de enorme lichtinval door de aanwezigheid van meerdere en grote ramen.

Via een schuifpui in de woonkamer stapt u zo op het grote balkon/terras van maar liefst 39 m2 en staat garant voor menig zonovergoten uurtjes buiten. Hier geniet je optimaal van welverdiende ontspannen momenten met veel privacy en een rustgevend uitzicht op het omliggende groen.

De moderne, halfopen keuken is in een U-vorm geplaatst, uitgevoerd in de kleurstelling gebroken wit en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast.

Via de centrale hal bereikt u de meterkast, twee slaapkamers, beide aan de koele kant van het gebouw en één voorzien van een inbouw-schuifdeuren-kast, de badkamer, het toilet en de berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, waar tevens de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en in een neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer heeft dezelfde kleurstelling qua wand- en vloertegels en is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, badmeubel met wastafel, spiegel en verlichting d.m.v. spotjes, designradiator om de handdoeken op te warmen. In de wasruimte zijn aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en condens droger en hier is tevens de cv-ketel en wtw-unit geplaatst.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van eigenlijk alle denkbare voorzieningen in het op luttele afstand gezellige centrum van Stadskanaal met een diversiteit aan winkels en tal van overige voorzieningen, onder andere gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, sportverenigingen en sportscholen, medische voorzieningen (o.a. Refaja Ziekenhuis) en de wekelijkse markt op zaterdag. Ook in het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig; Aldi supermarkt om de hoek, bakker, diverse sportgelegeheden, openlucht zwembad en bibliotheek.
Diverse uitvalswegen lijden u vlot richting o.a. de N374, N379, N33. Liever met het openbaar vervoer? Op korte afstand is er een bushalte met verscheidende busdiensten (o.a de Q-liner) en in Stadskanaal is een busstation.

Servicekosten:
Als koper wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars (V.v.E.). De servicekosten bedragen voor kalenderjaar 2021 € 203,80 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de zaken inbegrepen: opstal- en glasverzekering, glasbewassing buitenzijde, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en terreinonderhoud. Voor de schoonmaakkosten van de algemene ruimten en onderhoud van de cv-ketel wordt jaarlijks een bedrag betaald van € 200,00.

Kenmerken:
- Type woning: appartement/penthouse
- Bouwjaar: 2005
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
- Inhoud: 412 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 39 m2
- Externe bergruimte (garage): 35 m2
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een laag energieverbruik
- Aangenaam licht door de aanwezigheid van vele ramen aan 3 zijden
- Perfect op de zon gesitueerd
- Volledige privacy binnen en buiten
- Centrale verwarming middels een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2005, eigendom)
- Garage voorzien van elektriciteit en een sectionaldeur met elektrische aandrijving via een afstandsbediening

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, vanzelfsprekend met inachtneming van de geldende corona-maatregelen!

Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.290
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER B 11481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Van der Linden
Parklaan 92
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Marcel van Dam en zijn team is en was bijzonder prettig, Altijd goede telefoongesprekken en e-mail verkeer. Zeer goede hulp bij verkoop van mijn appartement en aankoop van een ander appartement.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.