• Verkocht

Zwanenwater 46 2152 BN Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime aan plantsoen gelegen uitgebouwde eengezinswoning met voortuin van ca. 10 meter en achtertuin van ca. 17 meter diep. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten. De woning is voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers, bovendien is de zolderverdieping voorzien van een dubbele dakkapel.

Ligging:
De woning is gelegen aan het 'Zwanenwater' nabij het centrum. Het is een ruim en groen opgezette wijk. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud en het centrum van Nieuw-Vennep met winkelcentrum De Symfonie. Ook speelgelegenheid voor kinderen, scholen, zwembad, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen treft je op korte afstand van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Tevens is er in de nabijheid een snelbusverbinding (Haarlem/Schiphol/Amsterdam).

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de lichte ruime doorzon woonkamer. De royale uitbouw (ca. 26m2) heeft veel lichtinval door toepassing van twee grote te openen dakkoepels. In het midden van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoek radiator en wandcloset.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte de ruime zolderslaapkamer welke aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Zonnepanelen:
De 6 zonnepanelen (2018) bevinden zich op het achterdakvlak van de woning (6 x 300wp).

Bijzonderheden:
Royale gezinswoning in een van de mooiste straten van Nieuw-Vennep; de woning is voorzien van dubbele beglazing; de woning is deels uitgevoerd met kunststof raam- en deurkozijnen; dakkapellen aan de voor- en achterzijde; zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep; het schilderwerk van de houten gevelkozijnen is in 2019 uitgevoerd; het platte dak van de uitbouw is in 2018 vernieuwd; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer; de woning is voorzien van energielabel ‘C’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER E 3941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (16,82 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hier makelaars

Bel 0252-629600
Een funda gebruiker
Zwanenwater 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
HIER Makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. De vaststelling van de verkoopprijs was behoudend/conservatief, maar dit bleek de juiste strategie te zijn. Ondanks dat ons huis niet direct werd verkocht, bleef deze makelaar vol vertrouwen en wist ons gerust te stellen. Zijn motivatie voor vaststelling van de verkoopprijs gaf ons de doorslag om zijn strategie te volgen en dit heeft uiteindelijk geleid tot een zeer goed resultaat. We hebben ons huis naar volle tevredenheid verkocht. De manier waarop HIER makelaars meedenkt met de klant en altijd klaar staat, heeft ons het gevoel gegeven echt klant te zijn en dat is iets wat niet overal zomaar vanzelfsprekend is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hier makelaars
Beste opdrachtgever, hartelijk dank voor het schrijven van deze beoordeling en fijn om te lezen dat het allemaal naar wens is verlopen! Wij zijn jullie met veel plezier van dienst geweest. Veel geluk in de nieuwe woning! - Team Hier Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.