• Verkocht

Florijnburg 62 3437 ST Nieuwegein Batau Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerd, 3-KAMER APPARTEMENT (70 m²) met balkon op het zuiden en een fietsenberging in de onderbouw, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dat in totaal maar vier bouwlagen en 22 woningen telt. Het appartement ligt letterlijk om de hoek van het gezellige Muntplein met winkels en horeca en rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Nieuwegein is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A2 en de A12 en heeft goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én sneltram). Nieuwegein heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het grote winkelcentrum Cityplaza, onder meer buurtwinkelcentra, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een theater, meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Nieuwegein heeft ongeveer 62.000 inwoners.

Entree gebouw
Centrale entree met de intercom en de postbussen, een ruim trappenhuis en de lift.

Indeling appartement (2e verdieping)
- entree met meterkast en garderobe-nis;
- lichte woonkamer annex moderne, hoek-opgestelde open keuken met inbouwapparatuur en een designradiator;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast en vaatwasmachine;
- inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine;
- tussenhal;
- werk- of slaapkamer;
- moderne en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- moderne en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidzuidwesten.

Bijzonderheden:
- voorzien van muurisolatie en grotendeels van dubbel glas;
- meterkast vernieuwd (2016);
- woonkamer en slaapkamer gestuukt (2016);
- toilet en badkamer vernieuwd (2018);
- slaapkamer opgeknapt (2019);
- centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water middels een centrale voorziening;
- het appartement is -m.u.v. de badkamer en het toilet- voorzien van laminaatvloeren;
- goede staat van onderhoud;
- definitief energielabel C, geldig tot 09-12-2030;
- Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 141,54 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de kosten voor de stadsverwarming);
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1983
Kadastrale gegevens: Jutphaas, B 11199-A14
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 4,1 m²
Externe bergruimte: 4,7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 218 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 6.9 m²
Slaapkamer 1: 4,43 x 2,69 = 12 m²
Slaapkamer 2: 2,71 x 2,20 = 6 m²
Badkamer: 2,20 x 2,20 = 4,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: stadsverwarming
Warm tapwater: via een centrale voorziening
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier n.v.t.
Dubbele beglazing: grotendeels (4 kleine ruiten zijn enkel beglaasd)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 09-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: box in de onderbouw
Voortuin: nee
Achtertuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKBP-beperkingen bekend

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: Q3-2021 (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- wij verzoeken u vriendelijk om alleen via Funda uw bezichtiging aan te vragen; wij bellen u voor het maken van een afspraak zolang er nog bezichtigingsafspraken gemaakt kunnen worden;
- bezichtigingsaanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst;
- het appartement kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) met maximaal 2 bezoekers en een aankoopmakelaar gedurende 20 minuten worden bezichtigd op vrijdag 4 juni 2021 (tussen 11:00 en 18:00 uur);
- wanneer alle beschikbare tijdstippen zijn vergeven, komt u automatisch op de wachtlijst en kunt u gebeld worden als een eerder gemaakte afspraak vervalt.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Servicekosten
€ 142 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 11199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.