• Verkocht

Kerklaan 6 a 3626 AP Nieuwer Ter Aa Nieuwer Ter Aa

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het pittoreske Nieuwer ter Aa gelegen, goed verzorgd en royaal appartement (maisonette) met balkon en grote berging. Bij dit appartement is de voormalige zolderverdieping toegankelijk gemaakt via een vaste trap en verbouwd tot woonruimte, waardoor er veel praktische leefruimte is gecreëerd.

De ligging in rustige woonomgeving te midden van de weilanden en toch centraal in de Randstad is absoluut uniek. Het dorp heeft voorzieningen als een basisschool en gezellige (sport)verenigingen. Breukelen ligt op ca. 10 minuten fietsen en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een NS-station en middelbare scholen. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Een heerlijke combinatie van rustig wonen en het comfort van alle faciliteiten in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via trap of lift komen we op de 1e verdieping waar de galerij aan de voorzijde toegang biedt tot de appartementen.

Appartement
1e Verdieping: entree, hal met aan de linkerzijde de slaapkamer en daarachter de badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer heeft een deur naar de hal en is ook toegankelijk vanuit de slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een balkon van waaruit de prachtig uitkijkt over de weilanden. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken met inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser.

2e Verdieping: deze etage is toegankelijk gemaakt via een vaste trap en is ingedeeld met een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een grote kamer aan de voorzijde. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en hier hangt de hagelnieuwe HR-combiketel (2022).

Berging: in de kelder van het complex bevindt zich een grote berging van maar liefst 23 m2. Deze is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

Een mooie woonkans in Nieuwer ter Aa!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE F 647
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.