Westringdijk 35 2913 LL Nieuwerkerk aan den IJssel

  • Verkocht
€ 679.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het buitengebied tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam Nesselande ligt deze, in 2011 onder architectuur verbouwde, energiezuinige woning op een prachtig ruim perceel aan een rustig dijkweggetje langs de Ringvaart van de Zuidplaspolder.
Je vindt hier veel privacy en ruimte op korte afstand van dorpse en stadse voorzieningen.
Vanaf de dijk leidt de oprit langs drie fraaie leilindes naar een bestraat erf met ruim voldoende plaats voor twee auto's.

Deze dijkwoning telt drie verdiepingen en beschikt over een zonnige woonkamer, drie ruime slaapkamers, een grote werk/studeerkamer en een fijne tuinkamer die direct aansluit op het terras.
Met z’n riante oppervlakte en zes kamers is dit huis ook zeer geschikt om thuis te werken.
De romantische achtertuin met fraaie vijver is een genot voor het oog, en voor de vogels natuurlijk!

DE INDELING

Begane grond, dijkniveau:
* Entree met hal en vide, toilet, meterkast (vernieuwd 2011) en trap naar boven.
* Aan de voorkant van het huis de grote werk/studeerkamer (26 m²) met vrij uitzicht over de Ringvaart.
* Aan de achterzijde de riante woonkamer (45 m²) met een fantastisch zicht op de weelderige tuin. Het Franse balkon, de verticale buitenzonwering met afstandsbediening en de Zweedse houtkachel maken dit zomer en winter tot een heerlijke ruimte.
* De L-vormig ingerichte keuken heeft luxe granieten bladen en dito eetbar. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, oven, vaatwasmachine (op ergonomische hoogte) , close-in boiler, kookplaat en afzuigkap.
* De bijkeuken met veel extra kast- en opstelruimte. Hier vinden we ook de trap naar beneden.
De gehele verdieping is voorzien van bamboe parket.

Bovenverdieping, zolder:
* Aan de voorzijde een logeer/studeerkamer. In deze kamer zijn de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
* In de dakkapel een functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. Voorzien van verticale lamellen.
* Aan de achterkant een flinke slaapkamer, voorzien van inbouwkasten.
De vloeren van overloop en slaapkamers zijn bekleed met laminaat.

Benedenverdieping, tuinniveau:
* De in 2011 aangebouwde tuinkamer (21 m²) met veel bergruimte in vaste kasten.
* Een slaapkamer van 15 vierkante meter.
* Een ruime badkamer met douche, tweepersoonsligbad en toilet. Voorzien van design-radiator en vloerverwarming.
Beide kamers hebben een praktische laminaatvloer.

De tuinkamer met een enkele en een dubbele deur geeft toegang tot het onderheide terras dat uitkijkt over de achtertuin.
De tuin heeft een vijver, een extra zonneterras, diverse fruitbomen. Voor in de tuin staat een houten schuur van 7 m² met een overkapping van 8 m², achterin staat nog een houten schuur van 9 m². Tuin, schuren en terrassen zijn voorzien van verlichting en stopcontacten.

BIJZONDERHEDEN

* Glasvezel (medio 2020)
* Energielabel A
* Voorschot gas en licht € 100,- per maand
* 16 zonnepanelen (4160 Wp), 2014
* Dak nageïsoleerd in 2013
* Grotendeels voorzien van kunststof (houtnerf mahonie) kozijnen, 2011
* Parkeren op eigen terrein
* Veel ruimte, zowel binnen als buiten
* Diverse recreatiemogelijkheden op fietsafstand: het Nesselande strand, de Rottemeren en het Groene Hart
* Metro Nesselande op 700 meter, snelwegen A12 en A20 op 5 minuten.

Dit ruime en energiezuinige huis biedt landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

De verkoper leidt je graag rond op een tijdstip dat jou schikt (ook ’s avonds of in het weekend) en neemt daarbij alle geldende maatregelen rondom Corona in acht.

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via WhatsApp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.