Hoge Kerkstraat 10 4306 CD Nieuwerkerk

  • Verkocht
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit karakteristieke pand uit 1870 aan de Hoge Kerkstraat in Nieuwerkerk aanbieden. Dit is de oudste straat van Nieuwerkerk en zoals de naam doet vermoeden, ligt deze straat hoger dan omringende straten. Dit pand bestaat uit een voor- en achterhuis waarvan het achterhuis lager gelegen is dan het voorhuis. Het achterhuis dateert uit omstreeks 1920 en is dus later aangebouwd.

De achtertuin is op het zuiden gericht en is ca. 18 meter diep en 9 meter breed. Achterin is een vrijstaande houten garage gesitueerd welke via de achtergelegen Poststraat bereikbaar is. Er zijn diverse terrassen en er is voldoende ruimte om uw auto, bootje of aanhanger op eigen terrein te parkeren. Het totale perceel meet een oppervlakte van 261 m2.

De woning is goed onderhouden en in de laatste jaren voorzien van energiebesparende maatregelen. Zo zijn bijvoorbeeld zowel het dak als een gedeelte van de muren geïsoleerd, de goten vernieuwd en liggen er twaalf zonnepanelen (totale opbrengst ca. 3600 kW) op het vernieuwde dak. Alle pannen aan de achterzijde zijn vernieuwd en het dak is tevens geïsoleerd. In het achterhuis is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. Wel moet er op de bovenverdieping nog een en ander afgewerkt worden in twee slaapkamers. In totaal zijn er vijf slaapkamers (na afwerken slaapkamers boven) en is er een gelijkvloers woonprogramma aanwezig op de begane grond. Met een totale woonoppervlakte van ca. 160 m2 (exclusief zolderruimte) en een inhoud van ca. 685 m3 is er aan ruimte geen gebrek.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en direct links de slaap-/werkkamer. Voorts een grote schuifkastenwand en de trapopgang naar de etage. Dan in het achterhuis links achtereenvolgens het toilet en de deur naar de luxe badkamer voorzien van bad, aparte douche, wastafel en aparte washoek. Dan gaat u rechts de hoek om de grote woonkeuken (ca. 5 x 4,65 meter) in. Deze is o.a. voorzien van een kookeiland met een Borretti 6 pits gasfornuis. Zowel vanuit de deur aan het einde van de lange gang als via de openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken loopt u aan de zijkant de iets hoger liggende woonkamer in. De woonkamer is recent opnieuw gestuct.

Indeling etage: U komt boven op de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Met name de slaapkamer direct rechts is zeer riant te noemen (ca. 8,60 x 5,30 meter), maar deze dient nog afgewerkt te worden evenals de slaapkamer achterin. Verder is er nog een luik naar de zeer ruime zolder van het achterhuis.

Algemeen:
- Woonoppervlakte maar liefst ca. 160 m2 (exclusief ruime bergzolder)
- Ruime woonvertrekken
- Tuin ca. 18 x 9 mtr op het zuiden met garage
- Energiebesparende maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen
- Algemene staat van onderhoud: beneden goed, boven redelijk
- Karakteristiek pand uit 1870 met o.a. balkenplafonds en voor- en achterhuis
- Gelijkvloers woonprogramma aanwezig
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe Cv-ketel (2019)
- Oplevering in onderling overleg

Nieuwerkerk:
Nieuwerkerk (ca. 2750 inwoners) is een dorp waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Het dorp met de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen-Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Ook bevinden zich twee basisscholen in het dorp. Scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee.
Door de strategische ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
162 m² (18m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.