Hoge Kerkstraat 32 4306 CD Nieuwerkerk

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2020
Verkoopdatum
2 mei 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wij zijn trots dat wij dit prachtige pand de Roode Meebaal in Nieuwerkerk waarvan de complete historie bekend is, mogen verkopen. De twee panden zijn gebouwd in 1677, het grootste gedeelte stond op grondgebied van Nieuwerkerk het andere deel in Botland. De panden waren in gebruik als café aan de ene zijde, en het rechthuis aan de andere zijde. Na de vergadering konden ze gelijk het café in.

De huidige eigenaren hebben het pand grotendeels gerenoveerd en omgetoverd tot een riant woonhuis met nog een deel van het café die u naar eigen wens in kunt vullen. U kunt dan denken aan kantoor of praktijk aan huis of zelfs een winkeltje is een optie.

Wilt u een compleet woonprogramma op de begane grond ook dat is te realiseren. Een pand met vele mogelijkheden.

Bent u nieuwsgierig geworden, lees dan snel verder!

Omschrijving: Het genieten begint al aan de voorzijde van het pand, een prachtige voorgevel die bijna nog in de originele staat is straalt u te gemoed. Via de entree lopen wij direct de zeer riante woonkamer (55 m2) met open keuken (31 m2) binnen. In het midden van de woonkamer is een vide gemaakt zodat u zicht heeft op de prachtige dak constructie. De keuken is nog niet geplaats die kunt u naar eigen smaak inrichten, alle aansluitingen zijn aanwezig. Verder is in de keuken een aansluitpunt voor een houtkachel aanwezig en dubbele tuindeur. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de rechterkant van het pand is de bar nog aanwezig, hier zijn al allemaal nieuwe wanden geplaatst met isolatie, nieuw plafond en kozijnen met dubbele beglazing en er is een schouw aanwezig met houtkachel,. Achter de bar is nog in originele staat. Hier zijn nog geen foto’s van.

Doorlopen naar achter komen wij eerst in een grote tussenhal waar de trapopgang is naar de 1e verdieping en een luik die u toegang verschaft tot een ondiepe kelder. Doorlopend komen wij in de achter entree met toilet eenvoudige douche, en washok met witgoed aansluitpunten. Verder is hier nog een ruime berging aanwezig die u verder nog naar eigen wens kunt indelen.

1e Verdieping: Door de hoogte van het pand is nog een tussen etage aanwezig waar zich een 2e toilet zich bevindt en de opstelplaats van de Hr. Ketel en de boiler, beide dienen op korte termijn vervangen te worden.
De slaapkamers bevinden zich nog iets hoger de trap op. Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers een vierde mogelijk en twee badkamers waarvan 1 in de grote slaapkamer.

De eerst ruimte die wij tegenkomen is de prachtige badkamer voorzien van een ligbad, grote douche cabine en wastafel. Weer terug op de overloop lopen wij door naar de 1e ruime slaapkamer (27 m2) met kasten wand en zicht op de nog aan te leggen achtertuin. Slaapkamer 2 (12 m2) is in het midden van het pand gelegen en voorzien van een dakraam.

Op de overloop komen wij bij de vide waar u prachtig zicht heeft op de woonkamer en toegang tot het platte dak via dubbele terras deuren. Eventueel is deze ruimte dicht te maken voor de 4e slaapkamer .
De aan de voorzijde van de woning gelegen master bedroom is voorzien van een eigen inloop douche met wastafel, een deur die u toegang geeft tot het platte dak en u heeft zicht op de prachtig, in zicht gebleven kapconstructie. Deze riante kamer heeft een oppervlakte van wel 50 m2.

2e Verdieping: D.m.v. een eenvoudige vaste trap heeft u toegang tot de geheel beloopbare zolder verdieping, ideaal als opslag ruimte. De zolder wordt afgesloten met een luik.

Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en nog geheel naar eigen idee in te richten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 220 m2.

Algemeen: De panden zijn de laatste 12.5 jaar met veel zorg verbouwd tot een riant woonhuis. Nog niet alles is helemaal klaar zodat u eigen wensen nog kunt toepassen. Het pand is compleet geïsoleerd, elektra, gas, water, riolering is allemaal vervangen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Steden zoals Rotterdam of Antwerpen zijn binnen 50 auto minuten bereikbaar, en er is een goede busverbinding aanwezig. Aanvaarding in overleg.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Voor vragen of het maken van een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Laura of Marijke zullen u met veel plezier rondleiden door dit bijzondere pand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.304
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1677
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr. Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
178 m² (15,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.