Wethouder van Klinkenstraat 5 4306 CT Nieuwerkerk

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op: IN PRIJS VERLAAGD, nieuwe (vraag)prijs: € 175.000,- kosten koper!!!
Bel snel voor onze aangepaste bezichtigingsmogelijkheden als u op zoek bent naar ruimte, mogelijkheden en rust...

Deze royale TUSSENWONING (1976) met een handige houten berging (ca. 10 m²) is een ideale GEZINSwoning, vanwege o.a. de 5 aanwezige slaapkamers. Tevens is er een complete en verruimde badkamer aan voorzijde aanwezig. Verder is de woning ook vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met overal isolerende beglazing. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor u later op de dag na gedane arbeid nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
Kortom: rustiek (in een éénrichtingsstraat) en fantastisch gelegen op korte loopafstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld).
Al benieuwd en u wil niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal (ca. 1,75 x 2,12 m.) met kruipruimteluik en vernieuwde meterkast (met o.a. 9 nieuwe groepen, 380 V-krachtstroom, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier het deels (licht)groen betegelde toiletruimte (ca. 1,16 x 0,98 m.) v.v. closet, fonteintje, elektrische ventilatie en een -straalkachel.
L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met open (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast (ca. 1,00 x 0,67 m./v.v. 2e kruipruimteluik en watertapkraan), tel/tv aansluiting en brede kunststof vensterbanken.
Middels een siertoog toegang vanuit woonkamer naar keuken.
Half open keuken (ca. 2,18 x 3,37 m.) met een lichtgekleurde (roomwit), nette dubbele (hoek)opstelling is v.v. een mdf-werkblad met mengkraan en dubbele spoelbak, los gasfornuis met daarboven een RVS afzuigkap (beiden van het merk Smeg), koelvries combinatie (Zanussi), losse vaatwasser (Miele), losse laagmodel vriezer (Whirlpool) en de nodige onder- en bovenkasten.
Verder is hier nog de achterdeur, welke toegang geeft naar de zonnige (op het westen gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met bruine (entreehal) en witte plavuizen (toiletruimte) c.q. een linoleumvloer. Behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven een betonnen plafondafwerking c.q. plaatselijk v.v. een kunststof plafondafwerking in entreehal, toiletruimte en keuken.

1e Verdieping:
Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers, een kleine (ca. 3,25 x 1,81 m.) en een grote (ca. 2,88 x 4,18 m.) aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde (ca. 2,87 x 4,17 m.).
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. tel/tv/internet aansluiting, veelal kunststof vensterbanken en overal dubbelglas (met o.a. draaikiepramen).
De 2 grote slaapkamers zijn echter nog v.v. een eigen wasgelegenheid.
Lichtgekleurde, geheel betegelde badkamer (ca. 1,96 x 3,72 m.) aan voorzijde, welke medio 1994 is uitgebouwd boven de entreehal.
Badkamer met 2-tredenafstap is v.v. douche in ligbad met thermokraan, wastafelmeubel, cv, 2e closet en witgoed aansluitingen.
Verder is hier nog elektrische ventilatie, spotverlichting en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en ook hier bedekt met een linoleumvloer, behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven een kunststof – c.q. een gisplaten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop met aan achterzijde een orgineel dakraam is v.v. de CV-opstelling (Nefit HR combiketel van ca. 2013), elektrische ventilatie, stortbak met waterkraan en enige (knieschot)bergruimte.
Verder zijn hier 2 vrijwel identieke zolderkamers (ca. 2,15 x 2,87 m.) gerealiseerd.
Ook deze beide (slaap/hobby)kamers aan voor- en achterzijde zijn v.v. een velux-dakraam (v.v. geïntegreerde zonwering) en ook hier enige knieschotbergruimte.
Deze 2e verdiepingsvloer is van hout en ook hier bedekt met een linoleumvloer, stenen woningscheidende muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten balken met daartussen een boarden (plafond)afwerking c.q. vide.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten berging (ca. 2,5 x 4,0 m.) met betonvloer, met houten (plank)delen afgewerkte muren met daarboven een bituminieusgedekt plat dak. Berging is v.v. een loopdeur, elektra c.q. verlichting en buitenverlichting.

Tuin:
Voorzijde: grotendeels (sier)bestrating, welke rondom afgezet is middels enige tuinborders.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/stenen tuinmuur) en een houten toegangspoort aan achterzijde (vrije achterom). Verder ook hier grotendeels (sier)bestrating c.q. een royaal terras met enige tuinborders. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten berging.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. De woning is aan voorzijde v.v. elektrisch bedienbare screens en aan achterzijde v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen. Houten paneeldeuren aanwezig in het interieur. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is aardig goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit HR van ca. 2013) op de 2e verdieping, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er elektrische ventilatie aanwezig in de toiletruimte, de badkamer en op de overloop van de 2e verdieping.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn veelal vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Met (houten spaan)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. 3 (Velux-)dakramen aan voor- en achterzijde. Vrijwel overal kunststof kozijnen met overal isolerende beglazing (plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie). Zinken goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Boeiboorden van de woning zijn in onderhoudsvrij trespa uitgevoerd.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 797, Groot 1 are en 22 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 184.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kater Makelaardij VOF

Bel 0111-641000
Mevr. Thea van Wallenburg - de Vries
Wethouder van Klinkenstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel. Goede begeleiding en advies.goed resultaat zowel bij aan -en verkoop. En dat in deze coronatijd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kater Makelaardij VOF
Hartelijk dank voor uw waarderende woorden en deze hoge cijfers! Dank dat we zowel de aankoop als ook de verkoop voor u mochten verrichten. Beiden met veel plezier en met veel gezellige momenten gedaan. Het ga u/jullie goed op uw nieuwe woonlocatie!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.