• Verkocht

Kolfbaan 22 2421 BD Nieuwkoop Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 400.000,-- k.k.

Midden in de gezellige dorpskern van Nieuwkoop staat het jonge en fraai vormgegeven complex Nieuwe Cope met op de begane grond winkels/kantoren en op de verdiepingen appartementen.

In dit moderne complex is nu de kans om een mooie 3-kamer MAISONNETTE woning met DAKTERRAS, BERGING en eigen PARKEERPLAATS te bemachtigen!

Met een woonoppervlak van circa 120 m2 doet het niet onder voor een eengezinswoning.
Bovendien is dit appartement, ofwel ‘hofwoning’, recentelijk op de belangrijkste punten verbeterd; er is een luxe zeer complete keuken en een prachtige nieuwe badkamer en extra toilet geplaatst. Ook zijn er diverse afwerkingen vernieuwd. Denk hierbij aan pvc vloeren en o.a. betonstuc aan de wand. Plus de c.v. ketel is vervangen.

De twee enorme slaapkamers op de 2e verdieping en de verschillende Franse balkons en hoge speelse ramen maken het geheel extra aantrekkelijk.

Heel bijzonder is dat het aanzicht aan de voorkant van het complex weer heel anders is als de achterzijde. We nodigen je graag uit om deze niet alledaagse maisonnette te komen bekijken!

INDELING:

Kelder/onderbouw:
In een veilig afsluitbare onderbouw bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen van de verschillende appartementen. Voor dit appartement is één eigen parkeerplaats en een eigen berging met elektra aanwezig.
De in-/uitrit van de onderbouw is afgesloten en door de bewoners met een afstandsbieding te openen.

Begane grond:
Afsluitbare entree vanuit de winkelstraat. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom-/videofooninstallatie.
Middels een lift of via het trappenhuis is vanuit de onderbouw of vanaf de begane grond de 1e verdieping toegankelijk.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanaf het platte dak boven de winkels de verschillende woningen te bereiken.
Via het eigen dakterras behorend bij nummer 22 kom je bij de entree/voordeur.

Binnen is er eerst de hal met meterkast, toilet en trapopgang en trapkast.
De toiletruimte is met frisse lichte tegels afgewerkt en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Deze ligt aan de zuidwestzijde van het complex. Door het openen van de deuren van het dubbele Franse balkon haal je hier het buitengevoel naar binnen.
Op de vloer ligt pvc, wat netjes doorloopt in de open keuken en de hal. De wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk.

De open keuken heeft het idee van een woonkeuken door de afmeting en door de indeling waar een royale tafel in past. Het luxe keukenblok is in 2019 geplaatst. Het heeft een L vorm waarbij het lange gedeelte ongeveer 5 meter is!
De grijs- en taupekleurige kastfronten gecombineerd het aanrechtblad van composiet geven de keuken een rijke uitstraling. Het betonstucwerk boven het aanrecht past hier perfect bij.
Natuurlijk ontbreekt de inbouwapparatuur niet. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en koffiemachine.

De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het gezellige dakterras waar met name in de ochtend heerlijk in de zon gezeten kan worden. Plek genoeg voor een leuke lounge-set of een tuintafel-set.
Het privé gedeelte van het dakterras is middels plantenbakken van het gezamenlijke platte dak gescheiden.

2e verdieping:
Eenmaal binnen in deze woning heb je het gevoel in een ‘huis’ te zijn in plaats van in een appartement. De trap naar boven en de verdieping met badkamer en grote slaapkamers bevestigen dit gevoel.
Boven is er de overloop met technische ruimte waarin plaats is voor de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasapparatuur.

Er is een apart toilet, dat net zo mooi is als de badkamer. Want de badkamer is werkelijk prachtig; In 2021 geplaatst, dus splinternieuw en er is beslist veel zorg aan besteed.
De nieuw geplaatste lichtkoepel is een enorm pluspunt. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche met meerstralen-douche en glazen schuifwand, een breed wastafelmeubel met lades en dubbele kraan, spiegel en verlichting.
Het betonstuc aan de wand geeft net even de extra luxe uitstraling aan deze ruimte.
De separate toiletruimte is vanaf de overloop toegankelijk, heeft dezelfde wandafwerking als de badkamer en een vrijhangend closet en fonteintje.

De slaapkamers zijn zodanig ruim dat er zelfs een mogelijkheid is om als het moet te splitsen in meer werk-/slaapkamers.

De kamer aan de voorzijde beschikt over een smal frans balkon en speels hoge ramen met uitzicht over het dakterras. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden met glasvezelbehang en spuitwerk.
In deze kamer is toegang tot een bergvliering aanwezig.
De kamer aan de achterzijde heeft twee dakkapellen met dubbele openslaande ramen en een hele fijne inloopkast achter een stoere schuifdeur.
Allebei de kamers hebben een formaat waarin met gemak een tweepersoonsbed past.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 554 x 537
Keuken: 510 x 322
Slaapkamer: 385/332 x 538 + Inloopkast 154 x 200
Slaapkamer: 363 x 538
Badkamer: 201 x 310
Dakterras: 325 x 550
Berging: 289 x 274
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2004
Inhoud: ca. 359 m3
Woonoppervlak: ca. 119 m2 exclusief dakterras, berging en parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A.
C.v. ketel, bouwjaar 2019. Vloerverwarming in de badkamer.
De keuken is in 2019 geplaatst. Inbouwapparatuur van AEG.
De badkamer is in 2021 vernieuwd
Twee toiletten
In 2021 zijn het toilet op de 2e verdieping en de huidige inloopkast gerealiseerd.
De Grohe koel keukenkraan is ter overname.

Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Het schilderwerk is in opdracht van de Vve in 2021 gedaan.

Servicekosten € 199,- per maand
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren Nieuwe Cope
Stukken van de vereniging zijn op te vragen bij de makelaar

WOONOMGEVING:
Het appartementencomplex Nieuwe Cope herbergt op de begane grond verschillende winkels en kantoren met daarboven 30 appartementen. Deze woning op nummer 22 is een zogenaamde Hofwoning in Het Hooghe Huys.

Het complex staat midden in de gezellige dorpskern waar een gevarieerd winkelaanbod en diverse horeca te vinden is. Op zaterdags is de weekmarkt op loopafstand van dit appartement.

De gemeente Nieuwkoop ligt in het Groene Hart en is omgeven door water, natuur en polderlandschap. De Nieuwkoopse Plassen zijn niet voor niets zo bekend en trekken vele recreanten. Varen, fietsen en wandelen kunt u prachtig in deze omgeving.
Verder biedt de gemeente een rijk verenigingsleven, een overdekt zwembad, jachthavens en een bibliotheek. In het prachtig gerenoveerde centrum is een mooie mix van winkels te vinden en kunt u kiezen tussen verschillende restaurants en dit alles op steenworp afstand van de plassen.
Behalve in de Dorpsstraat en op het Reghthuysplein, zijn er ook winkels op het Kennedyplein te bezoeken.
Daarbij ligt Nieuwkoop heel centraal. Alphen aan den Rijn is binnen 10 autominuten te bereiken, maar ook Schiphol en de grote steden in de Randstad zijn goed aan te rijden. U bent binnen 30 tot 40 minuten gearriveerd in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7227 A 13 (appartement) A 100 (parkeerplaats) A 117 (berging)

En 3/82ste onverdeeld aandeel in appartementsrecht/gebruik van trappenhuis/lift – A 132

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 7227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (3,25 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.