• Verkocht

Elzenstraat 38 2421 EL Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. Recent gemoderniseerd en volledig instap klaar

Deze mooie eengezinswoning in de gezellige Bomenbuurt is centraal gesitueerd binnen het Groene Hart. Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de dorpskern en het winkelgebied van Nieuwkoop. Elzenstraat 38 die wij u aanbieden is uitstekend onderhouden, zo is o.m. recent het schilderwerk uitgevoerd door een professioneel bedrijf. De woning biedt veel woonruimte door de uitbouw op de begane grond en de dakopbouw en dakkapel op de tweede verdieping. Kortom: woonplezier op de Elzenstraat 38 is gegarandeerd!

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Een riante woonkamer (type: doorzon) van ca. 34 m2 groot, mooi afgewerkt en voorzien van een gashaard en grote raamvlakken aan zowel de voor- als achterzijde
• De half open keuken is in 2017 vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur
• De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers met een heerlijke lichtinval
• De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt o.a. over een ruime inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel
• Heel veel buitenruimte, zo beschikt de woning over een hele diepe voor-/ en achtertuin waardoor u altijd in de zon kunt zitten

In de directe omgeving is naast voldoende parkeergelegenheid, ook een grote hoeveelheid groenvoorzieningen gerealiseerd. Verder zijn er verschillende speeltuinen voor kinderen, diverse (basis)scholen en sportvelden. Ook de Nieuwkoopse plassen bevinden zich op een steenworp afstand. Vanuit Nieuwkoop verplaatst u zich gemakkelijk via Noorden naar Woerden en evengoed bent u binnen een ogenblik in Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via laag hekwerk zijn de goed verzorgde royale voortuin en de entree toegankelijk. Bij binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte en moderne schuifdeur met toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer:
De mooie woonkamer is smaakvol afgewerkt met strakke wanden en plafonds en stijlvolle sierlijsten. De uitbouw aan de achterzijde (ca. 3 meter) heeft de woonkamer aanzienlijk vergroot en biedt circa 34 m2 gebruiksoppervlakte. Door deze afmetingen is makkelijk mogelijk om een woonkamer te realiseren met een ruime zit- en eethoek, die wordt gescheiden door de sfeervolle gashaard. Ook treft u aan zowel de tuin- als straatzijde een groot raamvlak waardoor een prachtig lichtinval ontstaat en natuurlijk een fraaie blik op eigen tuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer treft u eveneens sfeervolle ingebouwde spotjes en dubbel openslaande deuren (met roedeverdeling) naar de achtertuin.

De keuken:
De keuken (voorheen een dichte keuken met bijkeuken) is in 2016 compleet verbouwd en open gebroken naar de woonkamer toe. De keuken is uitgevoerd met een circa 5 meter lange keukenblok met halfhoge kastenunit. Naast de benodigde inbouwapparatuur is de keuken ook uitgevoerd met uittrekbare lades, een apothekerskast en spots boven het werkblad. De witte, greeploze fronten hebben een neutrale uitstraling welke mooi aansluit bij de tegels aan de wand en de rustieke wandplanken.

De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig:
• koel-/vriescombinatie
• combi-oven
• vaatwasser
• afzuigkap (fraai weggewerkt)
• 5-pits gasfornuis (met wokbrander)

De 1e verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping en bevinden wij ons op de overloop. Vanuit hier krijgt u drempelloos toegang tot de drie slaapkamers (waarvan één thans ingericht als kastenkamer) en de badkamer. Ook is via de open, gestoffeerde trapopgang de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers zijn uitzonderlijk groot, namelijk 10 m2 en 12 m2 groot en zijn hierdoor naar wens in te richten met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer (5 m2) leent zich uitstekend als kinder-, en/of werkkamer, maar ook als kastenkamer/inloopkast.

De badkamer:
Ook de badkamer is in 2017 vernieuwd met een moderne antracietgrijze kleurstelling en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een efficiënte indeling: een brede inloopdouche met stortfunctie en glazen scheidingswand, een dubbel wastafelmeubel, een bijpassende spiegel met verlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Op de voorzolder heeft het dakopbouw veel bewegingsvrijheid. Hier zijn de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd, alsmede de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer van ca. 12 m2 groot. Naast de dakopbouw beschikt deze kamer ook over airconditioning, een dakkapel aan de voorzijde en inbouwspots. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap.

De achtertuin met veel privacy:
De zonnige achtertuin heeft een stenen berging en biedt een mooie breedte van ca. 5,5 meter. De tuin is gezellig aangelegd met sierbestrating, een volwassen hedera haag, houten schuttingen rondom en een warme halfsteensmuur met houten poort aan de achterzijde. De tuin is toegankelijk via de dubbele openslaande deur en de keukendeur in de achtergevel, de achtergevel is tevens voorzien van buiten zonwering.

Bijzonderheden:
• Het schilderwerk is in 2020 door een professioneel bedrijf uitgevoerd
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• De slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van screens en/of rolluik
• De woning is in de afgelopen 5 jaar grootschalig verbouwd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, stucwerk enzovoorts.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 3121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.