Vijverhofpad 8 2421 AW Nieuwkoop

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekende energiezuinigheid (label A), comfortabele, per vertrek regelbare vloerverwarming door de hele woning, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 2 eigen parkeerplaatsen, een luxe open keuken, een royale woonkamer, een grote berging, 15 zonnepanelen en dat is nog maar een kleine greep van wat u kunt verwachten in deze geschakelde woning, midden in het centrum van Nieuwkoop. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime maten: maar liefst 6.90 meter breed, bij 11.70, verspringend naar 12.30 lang. Dit is een unieke woning voor wie (nog) niet toe is aan de stap naar een appartement. Maar ook biedt deze woning volop kansen voor een gezin of iemand die graag kantoor aan huis wil houden. De woning is gebouwd in 2017, dus praktisch nog nieuw en voor de komende jaren bijzonder onderhoudsvriendelijk. De voor- en achtertuin (onder architectuur aangelegd) liggen mooi op de ochtend- respectievelijk middagzon. De ligging is echt uniek in Nieuwkoop, op slechts een paar minuten lopen van alle voorzieningen (winkels, bus, huisarts, apotheek, scholen etc.) maar toch heerlijk rustig in een hofje. En aan de achterzijde een mooie ligging aan het water van de ringsloot met de achtergelegen dijk, waar fietsers en wandelaars voor eenaangenaam, levendig uitzicht zorgen.
Kortom…… een woning die u op alle fronten gaat verrassen.

INDELING:

Begane grond:
U komt de woning binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. De dubbele toegangsdeur in de berging geeft de mogelijkheid om hier bovendien ook een motor te stallen. De meterkast en de toiletruimte voorzien van een modern hangend closet met fonteintje, zijn vanuit de hal bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, een prettige lichte ruimte met 3 vrijwel plafondhoge ramen. Via een moderne paneeldeur loopt u de prachtige luxe keuken binnen, voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveld afzuiging. Verder is er aan apparatuur een vaatwasser (op hoogte ingebouwd), combi-magnetron, koelkast en vriezer. De afwisseling van basaltgrijze en kashmir gekleurde fronten geeft de keuken een bijzonder stijlvolle aanblik. De greeploze brede laden zijn praktisch in het gebruik en het aanrechtblad van composiet zet de puntjes op de i.

De woonkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd, de totale ruimte incl. de keuken bedraagt maar liefst ca. 49 m2. Vrijwel de volledige achterpui is van glas, waarbij een schuifpui (met hor) toegang geeft tot de achtertuin. Een heerlijk lichte ruimte! De gehele begane grond is voorzien van moderne grijs/beige vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via een witte houten trap komt u op een ruime overloop met een 2e toilet, modern betegeld met grijs/witte tegels en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De twee slaapkamers zijn qua grootte bijna identiek, beide met een grote vaste kastenwand en marmoleum op de vloer. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met grote spiegel en een dakraam. Er is gebruik gemaakt van Villeroy & Boch sanitair. Er is een grote technische ruimte waar de Itho Daalderop warmtepomp, CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasmachine zijn samengebracht. Ook op de 1e verdieping zijn alle ruimtes voorzien van apart regelbare vloerverwarming.

Bergzolder:
Met een vlizotrap bereikt u de vliering. Onderschat deze ruimte niet! Met in de nok ruim 2 meter stahoogte is hier volop bergruimte en maar liefst ca. 33 m2 vloeroppervlakte is verdeeld over 3 compartimenten. Hier hangt de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 697 X 690/300
Keuken: 389 X 300
Slaapkamer begane grond: 300 x 400
Slaapkamer: 525 x 300
Slaapkamer: 525 x 295
Badkamer: 225/195 x 299
Berging: 242 x 322 + 115 x 118
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2017
Inhoud: ca. 480 m3
Woonoppervlak: ca. 129 m2 (excl. inpandige berging van ca. 7 m2)
Vloeroppervlakte zolder: ca. 33 m2

BIJZONDERHEDEN:
- 15 zonnepanelen op dak
- energielabel A
- 2 parkeerplaatsen op eigen perceel
- volledig wonen op de begane grond mogelijk
- verwarming van de woning via een hybride warmtepomp gecombineerd met een gasgestookte CV-ketel
- comfortabele vloerverwarming door de hele woning
- luxe, hoogwaardige afwerking
- onderheid terras aan de achterzijde van de woning
- warmte en ventilatie zijn per kamer te regelen.
- in de slaapkamers is er een hor in een van de twee kiep-draai ramen, de schuifpui bevat een schuifhor
- voor en achter zijn elektrisch bedienbare zonneschermen en buitenkranen
- de achtertuin is voorzien van twee buiten-stopcontacten.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning ligt een gemiddeld 10 meter diepe voortuin, waar 2 eigen parkeerplaatsen zijn gerealiseerd en een betegeld terras, alwaar u in de ochtenduurtjes heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Het terras en de parkeerplaatsen worden van elkaar gescheiden door een plantenborder waardoor u fijn wat privacy heeft. Het elektrisch zonnescherm is bijzonder prettig om te gebruiken op een warme zomerse dag.
Aan de achterzijde is de tuin onder architectuur aangelegd, waarbij terrassen worden afgewisseld door plantenborders. De tuin grenst aan de Ringsloot, met de daarachter gelegen dijk. Met mooi weer ziet u daar regelmatig wandelaars en fietsers, dus altijd wel wat te zien! De zon draait in de middag naar de achterzijde van de woning, waardoor het prettig is dat er ook aan deze zijde een elektrisch zonnescherm hangt

WOONOMGEVING:
De woning ligt wat verscholen en heerlijk rustig in een hofje direct achter de Dorpsstraat, centraal tussen het Kennedyplein en het Reghthuysplein (beide pleinen kunt u lopend bereiken in minder dan 5 minuten). De Nieuwkoopse plassen liggen op nog geen 200 meter hemelsbreed van de woning, dus de watersportliefhebber komt hier absoluut niets te kort. Nieuwkoop zelf ligt bijzonder centraal, Alphen aan den Rijn, Amsterdam/Schiphol, Leiden en Utrecht zijn met de auto gemakkelijk en snel te bereiken.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 8895
Grootte: 220 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 8895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
Dhr. Hooghiemstra
Vijverhofpad 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop is prima verlopen. Er was voldoende kennis in huis en de communicatie was vlot, handig dat we dat via de app konden doen. De bezichtigingen waren goed ingepland en liepen mooi op tijd, zodat wij niet onnodig lang buiten huis hoefden te verblijven. Het was fijn dat de makelaar bereid was schoenhoesjes te verzorgen en alle hygiëne maatregelen rond Corona naleefde.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-473351

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.